Szeged közkedvelt, csendes városrészében, Alsóvároson, a Pálfy u. 20. szám alatti 2026-os társasházban kínálok megvételre egy új, 31.9m² alapterületű üzlethelyiséget, amely egy 2026 júniusban elkészült társasház földszintjén található.

Az ingatlan az utcáról és a lépcsőház felől is megközelíthető. Belépve egy tágas, 21m²-es világos fogadótérbe érkezünk, amely természetes fényt a duplaszárnyú üvegezett bejárati ajtón keresztül kap.

A fogadótérből nyílik egy 11m²-es helyiség, amelyben egy teakonyha és mellette egy furdőszoba kapott helyet. A fürdő szellőztetését egy kapcsolható, tetőre nyíló szellőztető berendezés biztosítja.

A helyiségekbe 60x60cm-es szürkés padlólapok kerültek, a fürdőszobába pedig fa mintázatú lap a padlón, és selyemfényű fehér és zöld színek a tusolóban és WC-ben. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas egészségügyi vagy szépségipari tevékenységre, ugyanakkor irodaként, tanácsadóként vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára is ideális választás lehet, de akár lakásként is kialakítható, például a képen szereplő AI illusztációknak megfelelően.

Az ingatlan önálló mérőórákkal rendelkezik. (Víz + Villany)

Néhány extra adat:
- az üzlet utca felőli bejáratánál rejtett tokos elektromos, távirányítós alu redőny lett felszerelve biztosítva az utca felőli teljes elszeparálást.
- a fürdőszoba kompletten készen áll, tusolós, Ravak zuhanyajtóval, Grohe csapteleppel, IKEA mosdóval, ledes IKEA mosdószekrénnyel.
-konyhabútor nincs a helyiségben, de kiállások, víz, csatona mosógéphez, mosogatóhoz és konnektorok kiépítve.
-fűtése hőszivattyús padlófűtés az üzlet teljes alapterületén + fan-coil hűtés.

Igény esetén a mellette lévő 18m²-es utcai garázs is megvásárolható, amelyben víz (falikút), villany (villany+viz saját mérővel), elektromos távirányítós hőszigetelt Hörmann kapu és teljes padlóburkolás padlóösszefolyóval is kiépítésre került. (bruttó 15M Ft)

Üzlethelyiség: 45M Ft (nettó 35.43M Ft +ÁFA)

Megvásárolható 3%-os Széchenyi beruházási hitellel is.

---- Ingatlaniroda segítségét NEM kérem! ----