Közvetlen tulajdonosi értékesítés.

Szeged egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén, az Ugar utcában kínálunk eladásra egy 2032 m²-es, széles ~ 32 m utcafronttal rendelkező telket, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál – akár azonnal induló projektként.

Az egyik legjobb adottságú telek a környéken – ritka méret, széles utcafront, azonnal hasznosítható lehetőségekkel.

PRÉMIUM OTTHON KONCEPCIÓ

A telekhez egy modern, 203 m²-es családi ház (+ emeleti rész) látványterve és koncepciója készült, amely egy különleges, természetközeli életteret biztosít. Ideális választás azoknak, akik nem szeretnének éveket tervezéssel tölteni, hanem egy átgondolt elképzelést szeretnének megvalósítani.

Az alaprajz személyesen megtekinthető.

Az ingatlan földszintjén egy átgondolt, jól használható elrendezés található:
•tágas nappali, étkező, konyha egy légtérben
•külön szülői szekció: egy szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel
•közlekedő / előtér
•lépcsőház az emeletre
•egy külön WC kézmosóval
•gépészeti helység, ahol van továbbá egy tusoló és kézmosó.
•fedett terasz / kültéri pihenő rész kapcsolattal a kert és a medence felé

•a kis házban helyet kapott még egy teljesen különálló lakrész: szoba, konyha, és fürdőszoba, WC - vel.


Kiegészítések:
•két állásos garázs / fedett beálló két autó számára
•medence és kertkapcsolat
•kerti tó és zöldfelület.


Az emeleti szint:
•3 külön nyíló hálószoba
•2 erkély
•fürdőszoba káddal
•közlekedő
•lépcsőház


BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A telek adottságainak köszönhetően megosztható, így akár
2 db különálló, 100 m² alapterületű ház is kialakítható rajta.

Ez kiváló lehetőség:
•továbbértékesítésre
•kiadásra
•vagy több generáció együttélésére

⸻

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

• villany a telken
• gáz az utcában
• fúrt kút
• körbekerített terület( 3 D -s kerítéssel, plusz betonlábazat)
• csendes, lakott környezet

A művelési ág alóli kivonás gyors és költséghatékony (~40.000 Ft, kb. 1 hónap)
A kivonás költségét állom.

⸻

ÖSSZEFOGLALVA

• széles utcafront - kiváló beépíthetőség
• megosztható - dupla hasznosítás
• kész koncepció - idő- és költségmegtakarítás
• befektetésre és saját célra is ideális.

⸻

VÍZELLÁTÁS – EXTRA LEHETŐSÉG

Igény esetén a tulajdonos vállalja egy családi ház teljes vízellátására alkalmas, mélyfúrású kút és automata vízrendszer kialakítását, rövid határidővel.

A meglévő kút öntözésre használható, így a házi vízellátás és a kert öntözése külön rendszeren működhet.


Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük, köszönjük a megértést.

Tovább olvasom