Szeged, Hajnóczy utca Eladó tégla lakás

Eladó felújított, panorámás, erkélyes lakás Szeged belvárosában – Hajnóczy utca

Szeged belvárosában, a Hajnóczy utcában eladó egy 55 m²-es, 2,5 szobás, erkélyes, igényesen felújított, azonnal költözhető lakás, csodálatos kilátással a szegedi Zsinagógára.

A lakás kiváló lokációval rendelkezik: a városközpont közelsége mellett csendes, nyugodt környezetet biztosít. A panorámás kilátás egyik különlegessége, hogy a lakásból a Zsinagógára nyíló látvány mellett a lakás belső terei kívülről nem beláthatók, így megfelelő intimitást és nyugalmat biztosítanak.

A lakás

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott, téglaépítésű, körfolyosós társasház III. emeletén található. A társasház az elmúlt években több fontos felújításon is átesett: megtörtént a tető szigetelése és a homlokzat külső szigetelése, a belső homlokzat felújítása pedig hamarosan megkezdődik.

Lift nincs a társasházban.

A lakás világos, csendes és jól átgondolt elrendezésű. 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak a közeljövőben várhatóan nincs szüksége nagyobb felújításra.

A korszerűsítés során többek között:

új beltéri ajtók és új bejárati ajtó kerültek beépítésre,
műanyag, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval és sötétítőkkel,
új, vízálló laminált padlóburkolat készült,
megújultak a falfelületek,
a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént,
a fűtési rendszer korszerűsítésre került,
a hálószobában beépített szekrény kapott helyet,
a konyhában modern IKEA konyhabútor készült.

A nyári komfortot Midea hűtő-fűtő klíma biztosítja, télen pedig norvég Nobo elektromos fűtőpanelek egészítik ki a fűtést.

A melegvíz-ellátásról a fürdőszobában elhelyezett Ariston elektromos kondenzációs bojler gondoskodik.

Elosztás

A lakás praktikus elrendezésű:

előszoba beépített szekrénnyel,
különálló kisebb szoba,
külön WC,
külön fürdőszoba,
tágas hálószoba beépített szekrénnyel és franciaággyal,
amerikai konyhás, bárpultos, világos nappali,
kis erkély gyönyörű kilátással a szegedi Zsinagógára.

A lakáshoz tartozik továbbá a pincében egy saját, zárható, körülbelül 2 m²-es tároló.

Fenntartási költségek

A közös költség 24 030 Ft/hó, amely tartalmazza többek között:

a társasház fenntartási költségeit,
a társasház biztosítását,
a takarítást,
a hulladékszállítással kapcsolatos költségeket,
a közös területek világítását,
valamint a felújítási alapot.

A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.

Parkolás

A parkolás közterületen, a ház előtt lehetséges. A környék fizetős parkolási övezethez tartozik, azonban lakcímkártyával éves parkolási engedély igényelhető.

Kiváló lokáció

A lakás Szeged belvárosának egyik jól megközelíthető részén található, számos fontos szolgáltatás és látnivaló könnyen elérhető:

ALDI és SPAR,
Mars téri piac,
ÁRKÁD,
Anna Fürdő,
gyógyszertárak,
éttermek és gyorséttermek,
iskolák,
Szegedi Tudományegyetem több intézménye,
belvárosi üzletek és szórakozóhelyek.

A központi elhelyezkedés miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás lehet, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

Kinek ajánljuk?

A lakás ideális lehet:

első saját otthont kereső egyedülállónak,
összeköltöző párnak,
fiatal párnak,
vagy olyan befektetőnek, aki jó lokációjú, felújított, könnyen kiadható szegedi lakást keres.

Tulajdoni viszonyok
1/1 tulajdonostól eladó
per-, teher- és igénymentes
jogilag rendezett
azonnal költözhető
nemdohányzó lakás

A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanosok megkeresését köszönöm, nem szeretném igénybe venni.