Szent István téri esti fények, alacsony rezsi, nulla lift: életkezdő (legyen az új egyetemi / már a felhőtlen (hahaha) felnőtt élet) vagy befektetős kislakás a Pusztaszeri utcában

Van az a pont az életben, amikor az ember egy nyugodt és már saját fészekre vágyik, vagy épp egy olyan lakásra, ami jó partnerként fialtatja a befektetését. Ez a lakás mindkettőt tudja: nekem az életkezdésnél volt tökéletes társam, utána pedig bérbeadóként dőlhettem hátra, mert az adottságai miatt szinte már a festéshez is be akartak költözni az új bérlők.

Most eljött az idő, hogy átadjam a stafétát.Mit érdemes tudni róla?

A méret: 37 m², másfél szoba. Nem bálterem, de minden centije jól hasznosítható. És a nappaliban azért járhatod a tangót.
A kilátás: A teraszról pont látni a Szent István tér kivilágított tornyát (nappalra lekapcsolják, sorry). Esti fröccsözéshez vagy reggeli kávéhoz ennél jobb háttér nem nagyon kell.
A fűtés: Egyedi gáz-cirkó. A nappaliban a lábmelegért a padlófűtés felel (plusz van radiátor is), a hálóban pedig klasszikus radiátor fűt.
A hűtés: Klíma van, így a szegedi nyár sem fog kifogni Önön.
Emelet: 2. emelet. Lift nincs, így a napi kardió is le van tudva – jogos, kardiónak ez a 2 emelet édes kevés lesz.
Fürdő: WC nincs külön, vagyis egyben van a a sarokkádból panorámás.
Közös költség / rezsi: 6000 HUF + 9000 HUF (éves összköltség havi átlaga: víz, gáz, villany)
Környék: Belváros, Pusztaszeri utca (fizetős parkolóövezet....igen, a belváros jelző sem egy értékesítési szlogen, ez a lakás tényleg a belvárosban van - cserébe az udvarban a lakáshoz dedikált parkoló tartozik, melynek 3,9 Mio HUF-os ára a lakás hirdetési árán FELÜL értendő, és KÖTELEZŐEN megvásárolandó).

Egyetemek, boltok, kávézók sétatávolságra. Jó, mondjuk ez Szegeden hol nincs így? Inkább úgy írom: Anna-kút gyalog 4 perc, Tisza part 5 perc, Városháza 6 perc. Ha útközben megáll az egyetemeknél, boltoknál, kávézóknál, akkor hosszabb. Rákjárásban dettó.

Az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlő lakja, aki örömmel maradna a tulajdonosváltás után is. És véleményem szerint az új tulajdonos is nagyon örülne, ha ilyen bérlője maradhatna. Amennyiben mégis inkább beköltözne, úgy 1 hónapon belül birtokba vehető.

Természetesen a közlekedőben, hálóban, nappaliban, konyhában a beépített bútorokat nem bontjuk el, a vételár részét képezik. Tényleg csak költözni kell.

Nem árulok zsákbamacskát: ez egy őszinte, jól fenntartható, barátságos belvárosi kislakás. Ideális egyetemistának, fiatal párnak, vagy annak, aki biztos helyen akarja tudni a pénzét.

Ha a fentiek alapján Ön is így érzi, valamint a kíváncsiság is elkezdett motoszkálni Önben, jöjjön el, nézze meg élőben is! Ha nem öntötte el ez az érzés, az is teljesen rendben van, szurkolunk, hogy mihamarabb megtalálja azt a lakást, ami Önnek az igazi. Egy apró logisztikai kulisszatitok: mivel jelenleg Budapesten élünk, a lakásbemutatókat hetente egyszer tartjuk, céltudatosan összeszervezve. Ezért a „csak vasárnapi családi programként nézelődünk” típusú látogatások helyett kérjük, csak akkor jelentkezzen, ha valóban el tudja képzelni itt a jövőjét (vagy a pénzét). Cserébe mi is pontosak leszünk, hozunk minden infót, értelemmel töltjük meg egymás drága földi idejét, és céllal égetjük a bolygó benzinét.

Tehát a megtekintés előzetes egyeztetést követően, kizárólag hétvégén lehetséges. Igen, hétköznap akár az albérlő is meg tudná mutatni, de attól még, hogy bérlő, ő itt él, és szeretnénk ha ezt minél nagyobb kényelemben tehetné, ezért a logisztika. Kérjük, ezt Ön is tartsa tiszteletben.

Ingatlanos szakemberek jelentkezését köszönettel NEM kérjük. És a nem, az nem kicsit nem, hanem tényleg NEM. Köszönjük!