Szeged, Bagoly utca 4. Eladó tégla lakás

RITKA KINCS: DUPLA ERKÉLYES / LODZSÁS, PREMIUM ELOSZTÁSÚ LAKÁS! – NAPPALI + 2 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓ, KAMRA ÉS CSUPÁN TÁGAS TEREK!
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI RÖVIDEN:
Alapterület: 68,89 m² lakótér + 13,20 m² szabadtéri terület (8,48 m² erkély + 4,72 m² lodzsa)
Elosztás: Nappali + Konyha + 2 KÜLÖNNYÍLÓ Hálószoba + Fürdőszoba + Külön WC + Kamra + Tágas Közlekedő

Extrák: KÉTFÉLE szabadtéri kapcsolat (külön erkély és külön lodzsa), elszeparált kamra/spájz, tágas külön WC kézmosóval, óriási nappali (közel 22 m²)
Célcsoport: Prémium kényelmet kereső családoknak, pároknak és a legmagasabb bérleti hozamra törekvő befektetőknek egyaránt tökéletes választás!

RÉSZLETES LEÍRÁS:
Megvételre kínáljuk ezt az A 12 jelű, páratlan adottságú, 68,89 m²-es, Nappali + 2 különnyíló hálószobás társasházi lakást, amelynek legnagyobb különlegessége a dupla erkélyes / lodzsás kialakítás (összesen 13,20 m²-en)!

Az ingatlan belső elrendezése a mai ingatlanpiac legmagasabb igényeit is kielégíti: a bejárathoz egy saját erkélyes érkezési zóna tartozik, míg a lakás belső tágas közlekedőjéből minden helyiség teljesen külön nyílik. A csaknem 22 m²-es nappaliból közvetlenül elérhető a szeparált, fagyálló kerámiás lodzsa (4,72 m²).

MIÉRT TÖKÉLETES VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK?
Dupla szabadtéri kapcsolat: Ritka és rendkívül praktikus megoldás! A bejárat felől egy 8,48 m²-es erkély, míg a nappaliból egy 4,72 m²-es lodzsa nyílik – így a nap bármely szakában élvezheti a friss levegőt.
Impozáns közösségi tér: A 21,86 m²-es tágas nappali és a közvetlenül mellette található 3,90 m²-es konyha tökéletes helyszíne a családi életnek és a vendégfogadásnak.
Két teljes értékű hálószoba: A 12,28 m²-es és 10,53 m²-es különnyíló szobák ideális méretűek szülői hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak.
Maximális tárolás és kényelem: A lakásban elszeparált kamra (1,40 m²) található a konyhai alapanyagoknak és háztartási gépeknek, a fürdő mellett pedig egy különálló, kényelmes WC (1,80 m²) áll rendelkezésre.

MIÉRT KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK?
Kiemelkedő bérbeadhatóság: A dupla erkélyes, 3 szobás (nappali + 2 háló) elosztás a prémium bérlők (családok, külföldi diákok, igényes párok) abszolút kedvence a piacon.
Két független szoba = Magasabb bérleti díj: A szobák teljesen különnyíló jellege miatt két független bérlőnek is kényelmesen kiadható, így maximalizálva a havi hozamot.
Értékállóság: A dupla szabadtéri területtel rendelkező, kiváló alaprajzú lakások értéke hosszú távon is kimagasló stabilitást mutat.

HELYISÉGLISTA (Alaprajz szerinti adatokkal):
Nappali (kerámia): 21,86 m²
Konyha (kerámia): 3,90 m²
1. Hálószoba (laminált parketta): 12,28 m²
2. Hálószoba (laminált parketta): 10,53 m²
Fürdőszoba (kerámia): 6,09 m²
Külön WC (kerámia): 1,80 m²
Kamra / Spájz (kerámia): 1,40 m²
Közlekedő (kerámia): 11,03 m²
Erkély (fagyálló kerámia): 8,48 m²
Lodzsa (fagyálló kerámia): 4,72 m²

ÖSSZEGZÉS & KAPCSOLAT:
Egy lakás, ahol a tágas terek, a különnyíló szobák és a dupla erkélyes luxus találkozik.

Ne hagyja ki ezt a prémium ajánlatot, tekintse meg személyesen is!

Rugalmas megtekintésért és további információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!