Szegeden a Liliom utcában, kínálunk eladásra egy közepes állapotú, 110 m²-es, nappali plusz 2 hálószobás, étkezős, III. emeleti, téglalakást, nagy belső udvari terasszal.

Az ingatlan elhelyezkedését illetően, a Belváros peremén, a Tiszához, klinikákhoz, Aradi Vértanúk Teréhez, közel, az egyetemi városrészben található. Elsősorban befektetőknek ajánlom, jelenleg is orvostanhallgatók bérlik az ingatlant. A Boldogasszony sugárútnak és a Tisza Lajos körútnak köszönhetően, gyorsan megközelíthető a belváros is. Az infrastruktúra fejlett, boltok, kávézó, éttermek, egyetemi campus, fénymásolók, sportolási lehetőségek, villamos,- és trolimegálló pár perces sétatávolságra.

Az ingatlanba érve a 3,6 m²-es előszobába jutunk, ahonnan jobbra egy toilet, mellette pedig egy tároló. Ha tovább haladunk, megérkezünk a lakás központi, kifejezetten tágas és világos, 60 m²-es nappali és étkező részre, amihez kapcsolódik a 10 m²-es konyha is. A 13 m²-es terasz az étkezőből és a 10,5 m²-es hálószobából is megközelíthető. A nagyobb, 16,8 m²-es hálószobába a nappaliból és a közlekedőről is eljuthatunk. Az 5,5 m²-es fürdőszoba zuhanyzóval és káddal is ellátott.
Délnyugati és északkeleti fekvésének, valamint hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap világos a lakás.

Műszaki
A mindössze 8 lakásos társasház 2000-es évek elején épült, műszaki-, és esztétikai állapota jó, az állagmegóvása folyamatos. A lakás hideg-, és meleg burkolatai jó állapotúak. Az otthon melegéért egy új, kondenzációs gázkazán felel, amely padlófűtésen keresztül adja le a hőt.

A fűtés havi átalánydíja kb. 13 000 Ft. Az ingatlan, fa nyílászárói reluxával felszereltek. A közös költség 14 000 Ft, tartalmazza az általános költségeket, a szemétszállítást és a felújítási alapot. Az ingatlan 1 db nagy teljesítményű klímával felszerelt, amely a meleg nyári napokat kellemesebbé teszi.

Környék
Az egyetemek és belváros közelsége és a fejlett infrastruktúra miatt, közkedvelt része a városnak. Séta távolságra szinte minden elérhető, ami a hétköznapokban szükséges lehet. Óvodák, iskolák, kávézók, éttermek, cukrászdák és a Tisza is csak egy karnyújtásnyira.

Troli: 8-as, 10-es.
Villamosok: 1-es, tram-train.

Ajánlás
Ajánlom, a belvárost kedvelő pároknak, családoknak és befektetőknek az ingatlant. Hosszabb-, vagy rövid távú befektetésnek sem utolsó, a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt. Jelenleg is albérlők lakják, 2026. szeptemberig tartó szerződéssel.

Tovább olvasom