BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!

Eladó a Bécsi körúton egy 3 külön lakásból álló ingatlan. Az ingatlan összterülete 134 nm, vagyis lakásonként 44,6 nm.

Az épület teljesen újszerű, a legjobb minőséggel dolgoztak, mivel a jelenlegi tulajdonosok, noha másképp alakult számukra, maguknak készítették napi kiadásra, így garantált a korszerűség. Az ingatlant az elhelyezkedése, kialakítása, valamint korszerűsége igencsak kiemeli a jelenkori ingatlanok közül. További előny, hogy az eladó 2024-ben a teljes épületet felújította, alaptól a tetőig, kívül és belül.

Műszaki tartalom:
talajnedvesség elleni bitumenes padló és falszigetelés
- 50 cm tömör tégla falazat
- 10 cm EPS padló hőszigetelés
- 15 cm EPS homlokzati hőszigetelőrendszer + nemesvakolat
- emeleti hanggátló 2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak
- hőszigetelt gipszkarton előtétfalak
- 30 cm kőzetgyapot tető hőszigetelés
- gipszbeton belső lépcső
- Kömmerling 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Velux 3 rétegű billenő tetősíkablakok, külső hővédő rolóval, szúnyoghálóval
- önálló gépészeti helyiség, korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés és használati
melegvíz előállítás
- új 3x32 A elektromos hálózat lakóegységenkénti almérővel
- TV és internet hálózat, kaputelefon
- új víz-csat hálózat, beépített Geberit wc tartály
- földszinten padlófűtés és oldalfali fan-coil hűtés
- tetőtérben oldalfali fan-coil hűtés-fűtés
- földszinten lakóegységenkénti Aereco központi elszívóventilátor, helyiségenkénti
légbeeresztőkkel és páraérzékelős légelvezetőkkel
- napelem előkészítés
- benapozott udvar és kertkapcsolat, önálló terasszal
- kimagasló energetikai tulajdonságú épület

10 éves SZALDÓ napelemtelepítési engedéllyel rendelkeznek a jelenlegi tulajdonosok, így ha az új tulajdonos szeretné, még az efféle napelem telepítés is lehetséges. Ez a fogyasztást teljes mértékben kinullázhatja, így akár napi kiadásra is tökéletes megoldás lehet a hosszútávú albérleteztetés mellett.

A válaszfalaknál Silka hanggátló Ytong téglát használtak a legmagasabb szintű hangszigetelés érdekében.

Az ingatlan jelenleg műhely besorolású, így akár cégeknek is nagy fantázia lehet benne elszámolási oldalt tekintve.

Ár: 145.000.000 Ft

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, valamint bármilyen információra szüksége volna az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom