Szeged, József Attila sugárút 140/A Eladó panel lakás

46,9 millió Ft • 60 m² (tulajdoni lap: 56 m²) • 3 szoba • 6. emelet, lift • bútorozottan • magánszemélytől • tehermentes • Wekerle Plusz-hitelre alkalmas


Ha olyan otthont keresel, ahová délelőtt és délben is besüt a nap, ahol nem kell feltétlenül felújítással és bútorvásárlással kezdeni, és ahonnan pár perc alatt villamosra vagy buszra szállhatsz, akkor ezt a lakást érdemes megnézned.


Szeged-Tarjánban, egy panelprogramon átesett, liftes ház 6. emeletén eladó ez a világos, 60 m²-es, 3 szobás lakás.


AMI A LEGJOBB BENNE: A NAPFÉNY ÉS A KILÁTÁS

A 18 m²-es nappali nagy ablaka dél-délkeletre néz, így délelőtt és délben télen is besüt a nap. A 6. emeletről szabad kilátás nyílik: az egyik oldalon a városra, a másikon egy zöld parkra. Nincs szemközti fal, nincs félhomály, és nincs zavaró, beszűrődő zaj sem: a hangszigetelt nyílászáróknak köszönhetően még a nappaliban is alig hallani az elhaladó villamosokat és a 47-es főút forgalmát.


EGY LAKÁS, TÖBBFÉLE ÉLETHELYZETRE

A tágas nappali mellett további két szoba (11,8 és 8,9 m²) is van, így a lakás sokféleképpen használható:
• háló + dolgozószoba,
• háló + gyerekszoba,
• két gyerekszoba, a nappaliban kialakított szülői résszel,
• vagy befektetésként: bútorozottan, akár szobánként is kiadható (Szeged egyetemi város, erős a bérleti kereslet).


A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI

• 60 m², 3 szoba (a tulajdoni lapon 56 m², a többletterület a folyosó beépítéséből adódik)
• 18,2 m²-es, napfényes nappali dél-délkeleti tájolással
• bútorozottan eladó (nem kell bútor- és háztartásigép-vásárlással kezdened)
• beépített szekrénysor és mennyezeti ventilátor a hálószobában
• nagy tárolókapacitású beépített szekrények az előszobában
• ablakos konyha étkezővel, gáztűzhellyel, sok tárolóhellyel
• a konyhából nyíló külön kamra
• kádas fürdőszoba mosógéppel, külön WC
• laminált padló a szobákban, kerámiaburkolat a vizes helyiségekben
• távfűtés, panelprogramon átesett ház
• 6. emelet, lift


HELYISÉGEK

• nappali 18,2
• hálószoba 11,8
• kisszoba 8,9
• konyha 5,5
• kamra 1,0
• fürdő 2,4
• WC 1,1
• közlekedő 6,8
• előszoba 4,3 m²

(A tájékoztató jellegű alaprajzot megtalálod a képek között.)


JOGI HELYZET, BIRTOKBAADÁS

• jogilag teljesen rendezett, tehermentes
• 1/1 tulajdon átruházása
• bármikor készen állunk a szerződéskötésre
• birtokbaadás leghamarabb 2027. január 1-jén
• magánszemélytől eladó
• Wekerle Plusz-hitellel is megvásárolható (fix 5%-os kamat, 45 év alatti első lakásvásárlóknak)


A KÖRNYÉK – MINDEN GYALOG

• buszmegálló ~1 perc, villamos (3, 3F, 4) ~3 perc, troli (10, 19) a közelben
• gyógyszertár ~1 perc, Rossmann ~2 perc
• Tesco ~6 perc, COOP ~7 perc, Lidl ~10 perc
• parkolás a ház mentén
• az M43-as autópálya felhajtója autóval ~2,7 km

(A helyszínrajzot is megtalálod a képek között. A lista nem a teljesség igényével készült: a legtöbb szolgáltatás gyalog 10 percen belül elérhető.)


KINEK AJÁNLOM?

Neked, ha világos, napos, jól élhető otthont keresel jó közlekedésű helyen. Akár párként vagy kisgyermekes családként költözöl ide, akár az első saját lakásodat keresed, biztosan megszereted a környék adta lehetőségeket. Ajánljuk azoknak a befektetőknek is, akik bútorozott, könnyen kiadható lakást keresnek egy egyetemi városban.

Hívj bizalommal, szívesen megmutatom személyesen:
Farkas-Major Edit