Szeged, Tápai utca 23. Eladó panel lakás

Jó elhelyezkedésű 2. emeleti felsővárosi nettó 55 m²-es erkélyes panellakás - 1/1 tulajdonostól - eladó.
INGATLANKÖZVETÍTŐRE NEM TARTOK IGÉNYT

Épület:
- 1986-ban épült 5 szintes panelház, amely a 2000-es évek végén energetikai korszerűsítésen esett át
- Panelprogramos, kívül-belül esztétikus és megfelelően karbantartott épület.
- Kulturált lakóközösség, csendes szomszédokkal

Lakás:
- 2004-ben vásárolt és felújított, jelenleg közepes/felújítandó állapotú
- Kedvező elrendezésű, 2 nagyszoba (hálószoba-nappali), külön fürdőszoba és WC, konyha, folyosó és erkély helyiségekből.
- A lakást télen-nyáron kellemes hő érzet, valamint jó hangszigetelés jellemzi zöld területre irányuló kilátással.

Elektromos hálózat, gépészet, fűtés
- 16 Amperes főbiztosítóval rendelkezik, amely érintésvédelmi vizsgálatot követően növelhető 32 Amperre az MVM-nél (ahogyan a szomszédok nagyrésze ezt már megtette)
- Javasolt a belső elosztók cseréje
- Egyes dugalyok cserére szorulnak. (Villanyszerelővel átnézetve)
--------------------
- 2023-ban felszerelt LG hűtő-fűtő split klíma a hálószobában (garanciális, rendszeresen karbantartva)
- Modern radiátorok egyedi hőmérőkkel rendelkező távfűtéses rendszerrel (SZETÁV)
- 1db Hidegvíz és 1db Melegvíz óra

Nyílászárók:
- Korszerű, hő és hangszigetelő műanyag ablakok és teraszajtó (részben szúnyoghálóval).
- Árnyékolás hálószobában és konyhában külső redőnyszerkezettel, a nappaliban belső "rollettával".
- Korszerű műanyag bejárati ajtó.
- A belső ajtók mind eredeti, fehérre mázolt fa nyílászárók.

Konyha:
- A konyhabútorok felújítást/cserét igényelnek
- Gáz sütővel (mérőóra nélkül, 3 havonta gáz átalányár fizetéssel)
- Konyhai szagelszívó homlokzati szellőzővel (felújításra szorul!)

Fürdőszoba:
- Tusoló, kézmosó csap, és kiállás a mosógépnek.
- Műszakilag rendben van

WC:
- Klasszikus kialakítás
- Hátfala eredeti állapotú

Padlófelületek:
- A 2 nagyszobában jó állapotú parketta, a többi helyiségben kerámia járólapok

Egyéb:
- Az épületben nincs lift.
- Parkolás az utcán megoldható
- A lakáshoz tartozik hozzáférést az egyik földszinti közös biciklitárolóhoz is a Tápai utca felől.
- A lakás tehermentes
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY FOLYAMATBAN

Előre egyeztetett időpontban megtekinthető, Emailben elküldhetem Önnek a tulajdoni lapot, valamint az ingatlanról készült összes képet.