Szeged, Retek utca Eladó panel lakás

Szegeden, a Retek utcában, ELADÓ egy 60 m²-es, 2 plusz 1 félszobás, kelet- nyugati fekvésű, jó állapotú, X. emeleti, AKADÁLYMENTESÍTETT panellakás, kiváló helyen, rendezett és PANELPROGRAMOS társasházban.



A lakás akadálymentesített, így az idősebb korosztály számára is ideális választás lehet. Az ingatlan lokációja miatt, kifejezetten keresett és közkedvelt környék. Boltok, piac, gyógyszertár, pékség, zöldséges valamint a kiváló tömegközlekedés miatt jó döntés.

A bejárat után a 7,6 m²-es, járólapos közlekedőből érhetőek el az ingatlan különböző helyiségei. Jobbra fordulva a 7,9 m²-es konyha, mellette egy 7,5 m²-es hálószoba, szemben a lakás központi része, a 19,9 m²-es nappali, loggiával. A nagyobbik (10,9 m²) hálószoba a közlekedés végén kialakított kisebb előtérből közelíthető meg, így a privát élettér megmarad. A zuhanyzós fürdőszoba és az illemhely külön helyiségben található.

Műszaki
A társasház a 1970-es évek első felében épült. Pár éve kicserélték a lépcsőházi burkolatokat és a kaputelefon elöl és hátul. A lakás nyílászáróit műanyagra cserélték (minden ablakon redőny) és 10 cm vastag külső szigetelést kapott a társasház. 2020-ban egy nagyobb felújítás keretein belül, korszerűsítették a villanyhálózatot, minden szobában internet-, és kábel TV kiállással, plusz dugaljakat építettek ki, életvédelmi relét szereltek be. Megújultak a lakás hideg-, és melegburkolatai, valamint teljes egészébe felújították a konyhát is. Álmennyezetet építettek, amely fölé hőtükör fóliát terítettek le, ezzel is emelve az ingatlan energetikai értékeit.
Emellett, több ponton záródó bejárati ajtót is kapott a lakás.

A forró nyári napokat 1 db split klíma teszi elviselhetővé.

A közös költség havonta 11.000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, felújítási alapot, üzemeltetési költséget, világítást, takarítást. A társasház folyamatosan karbantartott. A távfűtés 13.000 Ft/ hónap, villany 4-5.000 Ft/hónap. Gáz (amely a gáztűzhelyet jelenti) 4.500 Ft/3 hónap.

Környék, közlekedés
Az ingatlan Szeged, Felsővárosban, a Szilléri sugárúthoz közel fekszik. Kiváló infrastruktúrával ellátott környék, ahol megtalálhatók: kutyafuttató, játszóterek, gyógyszertár, boltok, busz-, és trolimegállók, iskolák és óvodák.

Troli: 10-es, 19-es.
Busz: 77-es, 77A-s, 84-es, 90-es, 90F-s, 90H-s.

Ajánlás
Első lakásnak, diáknak, párnak vagy az akadálymentesített lépcsőház miatt az idősebb korosztálynak is ajánlom. Az ingatlant hosszabb távú befektetésnek sem utolsó. Továbbá ajánlom azoknak, aki szeretnének a lenyűgöző szegedi panorámában gyönyörködni az otthonuk ablakából.