Szeged, Csongrádi sugárút Eladó panel lakás

Szeged, Újrókus városrészén kínálunk ELADÁSRA egy X. emeletes társasház legfelső emeletén lévő, 47 m²-es, közepes állapotú, 2 szobás panellakást, zöldövezeti környezetben, kiváló lokációval és nyugati tájolással!

Általános információk

Az ingatlan egy 1987-ben épült, X. szintes, 60 lakásos társasház zárószintjén helyezkedik el. A lakásba belépve egy L-alakú közlekedő fogad minket, melyből a további helyiségek nyílnak. Jobbra található a fürdőszoba és a hálószoba, melyhez egy loggia is tartozik. Szemben a konyha kapott helyet. Balra pedig a nappali található.
A társasház 2023-ban felújításon esett át, amely magában foglalta a teljes lépcsőház hidegburkolását, a bejárati ajtók cseréjét, a tetőszigetelés teljes megújítását, valamint a levélszekrények cseréjét. Ezt követően, 2024-ben a lift teljes körű felújítása is megtörtént.
A panelprogramnak köszönhetően a társasház egy 10 cm-es külső szigetelést kapott. A lakás dupla üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnyökkel és szúnyoghálókkal egyaránt felszereltek.
A lakás fűtéséről távfűtés gondoskodik, hőmennyiségméréssel. Kettő vízórával rendelkezik, közös költség 12.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a biztosítást, a takarítást, a szemétszállítást, valamint az általános fenntartási költségeket.
A lakóközösség csendes, a lépcsőház rendezett és folyamatosan karbantartott. A lakáshoz közös, zárható tároló is tartozik, mely 14 m²-es.

Műszaki adatok

Építés éve: 1987
Épület szintjei: X
Emelet: X.
Lakások száma: 60
Alapterület: 47 m²
Helyiségek: 2 szoba
Állapot: közepes
Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel
Tájolás: nyugati
Nyílászárók: műanyag, kétrétegű ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel
Tároló: közös, zárható, 14 m²
Közös költség: 12.000 Ft
Vízórák száma: 2 db

Környék

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a mindennapi élethez. A közelben számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető, többek között Lidl, Aldi, Penny Market, piac, drogéria, gyógyszertár, fodrászat, éttermek, pékségek és kávézók.
A Vértó közelsége (2 perc séta) kiváló lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kikapcsolódásról, sportolásról, sétáról vagy akár piknikezésről.

Közlekedés

Tömegközlekedési szempontból is ideális az elhelyezkedés. Mindössze 3 perc sétára található a troli megállója, ahonnan az 5-ös, 6-os, 8-as és 19-es járatok érhetők el, valamint a 90-es, 90F, 90H és 93E buszjáratok is könnyen elérhetők. A 2-es villamos szintén rövid idő alatt elérhető.
Az autóval közlekedők számára az épület közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve befektetőknek, akik egy jól hasznosítható, könnyen kiadható ingatlant keresnek. A praktikus szobaszám, a jó elhelyezkedés, a kiváló közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája miatt saját célra és befektetésként egyaránt jó lehetőséget kínál.

Az ingatlan 1/1-es tulajdonnal rendelkezik, TEHERMENTES és akár 60 napon belül birtokba vehető!

Amennyiben kérdése merül fel, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!