Szegeden, a Budapesti körúton kínálunk ELADÁSRA egy II. emeleti, 68 m²-es, jó állapotú, 3 hálószobás+nappalis, loggiával rendelkező panellakást, K–Ny-i fekvéssel, kiváló lokációval!

Általános információk

Az ingatlan egy az 1980-as évek elején épült, IV. szintes, 15 lakásos társasház II. emeletén helyezkedik el. A lakásba belépve egy praktikus előtér fogad, ahonnan egy L alakú közlekedő vezet a helyiségekhez. Bal oldalon található az étkező, a konyha, a fürdőszoba, valamint a külön nyíló illemhelyiség. Szemben, a közlekedő végén egy hálószoba kapott helyet, míg jobbra a tágas nappali helyezkedik el. Innen közelíthető meg a szülői hálószoba, amelyhez egy kellemes loggia is kapcsolódik.
A K–Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a helyiségek természetes fényben úsznak. Az ablakokból mindkét irányban zöldövezetre nyílik kilátás, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

Műszaki adatok

A társasház részt vett a panelprogramban, ennek keretében műanyag, dupla üvegezéssel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre. A nyugati oldalon redőnyök, valamennyi ablakon pedig szúnyogháló is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 2007-ben teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat korszerűsítését és bővítését is. Ekkor réz vezetékek kerültek beépítésre, 20 A-es hálózattal.
2011-ben a fürdőszoba teljes felújítása történt meg: új vízvezetékek, szaniterek és hidegburkolatok kerültek beépítésre.
2022-ben a konyha kapott teljeskörű felújítást. A modern és a praktikus kialakítás mellett, új háztartási gépek kerültek beépítésre. Ekkor a lakás teljes tisztasági festése is megtörtént.
2023-ban a társasház teljes villamos hálózatát újították fel, amely immár új, réz vezetékekkel rendelkezik.
2025-ben egy új hűtő-fűtő klímaberendezés került felszerelésre, amely a korábban telepített készülékkel együtt az év minden időszakában kellemes hőmérsékletet biztosít.
Az ingatlan távfűtéses, egyedi mérőórákkal, valamint 2 db vízórával felszerelt.
A lakáshoz egy 18 m²-es, zárható közös tároló is tartozik.
Közös költsége 16.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást, valamint az egyéb fenntartási költségeket.

Műszaki paraméterek

-Építés éve: 1980
-Épület szintjei: IV.
-Lakás emelete: II.
-Lakások száma: 15
-Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel
-Klíma: 2 db hűtő-fűtő klíma
-Nyílászárók: műanyag, dupla üvegezéssel
-Tároló: 18 m²-es zárható, közös tároló
-Közös költség: 16.000 Ft/hó

Környék

A lakás családbarát, parkosított, zöld környezetben található, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól ellátott városrészben szeretnének élni.
A közelben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: élelmiszerüzletek, óvoda, gyógyszertár, éttermek, kávézók és kisebb üzletek egyaránt megtalálhatóak. A környező parkok és játszóterek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra, sétákra, valamint sportolásra.

Közlekedés

A tömegközlekedés kiváló. Az ingatlantól mindössze 2 perc sétára található a buszmegálló, míg a villamosmegálló körülbelül 4 perc alatt érhető el gyalogosan, így Szeged bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Buszjáratok: 77, 77A, 84, 90, 90F, 90H
Villamosjáratok: 3, 3F, 4

Autóval közlekedők számára a társasház környezetében ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan kiváló választás kisgyermekes családoknak, valamint fiatal pároknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek, és nem szeretnének jelentősebb felújítási munkálatokkal foglalkozni, ugyanakkor lehetőségük van saját ízlésük szerint tovább alakítani a lakást.
Befektetők számára is remek lehetőség, hiszen kiváló közlekedési adottságainak, valamint a külön nyíló három szobának és a nappalinak köszönhetően egyetemisták részére könnyedén kiadható, akár felújítás nélkül is.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 68 m², azonban a kihelyezett előtér alapterülete hivatalosan is a lakás részévé válik. Ennek ügyintézése jelenleg folyamatban van.

Az ingatlan TEHERMENTES, hitelezhető, és 3 hónapon belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!