Szegeden, a Felső Tisza-Parton kínálunk ELADÁSRA egy teljeskörűen FELÚJÍTOTT, VIII. emeleti, 75 m²-es, 4 szobás + étkezős konyhával rendelkező panellakást, D-i tájolással, Tiszára néző panorámával!

Ez a kialakítás városunkban csak korlátozott számban érhető el, a társasház pedig a szokásos 10 emeletes épületekhez képest alacsonyabb lakásszámmal, tágasabb, szellősebb közös terekkel rendelkezik.

Általános információk

Az ingatlanba belépve egy előtérbe érkezünk, amely egy teret alkot az étkezővel és a konyhával, így egy tágas, központi élettér jött létre. Ez a kialakítás különösen ideális nagycsaládosok számára. Innen nyílik egy hálószoba, valamint a nappali, amelyhez egy belső hálószoba és egy erkély kapcsolódik.A legnagyobb hálószoba, az illemhelyiség és a külön nyíló fürdőszoba az előtérből nyíló folyosóról közelíthető meg.

A lakás egy 1987-ben épült, X. emeletes, 42 lakásos társasház VIII. emeletén található. Az épület akadálymentesített, tágas lépcsőházzal rendelkezik, és a panelprogram keretében 10 cm-es külső szigetelést kapott, valamint dupla üvegezésű műanyag nyílászárókkal van felszerelve.
Az ingatlanban 3 külön bejáratú hálószoba, egy tágas nappali erkéllyel, étkezős konyha, külön illemhelyiség és fürdőszoba található. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap világos, melyet a Tiszára néző panoráma tesz igazán különlegessé.

A lakás 2024 végén és 2025 elején teljeskörű felújításon esett át, amely az alábbiakat foglalja magában:
-teljes villanyhálózat cseréje és bővítése (32A, új vezetékek, biztosítékok, Fi-relé, új kapcsolótábla),
-teljes vízhálózat cseréje,
-hideg- és melegburkolatok cseréje,
-belső nyílászárók cseréje,
-teljes körű festés.

A felújítás során 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés került beszerelésre, valamint méretre gyártott, prémium minőségű bútorokkal rendezték be az ingatlant. Megjelenése modern, fiatalos, kialakítása praktikus.
A lakás fűtése távfűtéses, egyedi méréssel, digitális mérőórával. Az ingatlan 2 db vízórával rendelkezik, a nyílászárók pedig redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A lakáshoz 12 m²-es, zárható közös tároló is tartozik, amelyet 4 lakás lakói használnak.
A közös költség 18.500 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, biztosítást és az általános fenntartási költségeket. A panelprogramnak és az egyedi mérésnek köszönhetően az ingatlan alacsony rezsivel fenntartható.
A társasházat rendezett lépcsőház, nyugodt légkör és csendes szomszédok jellemzik.

Műszaki adatok

-Építés éve: 1987
-Épület szintjei: X.
-Emelet: VIII.
-Lakás mérete: 75 m²
-Elosztás: étkezős konyha + 3 hálószoba + nappali + erkély, külön illemhelyiség és fürdőszoba
-Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel
-Nyílászárók: műanyag, dupla üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval
-Klíma: 3 db új, hűtő-fűtő
-Közös költség: 18.500 Ft

Kültér és környezet

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a belvárostól mindössze néhány percre található. A közelben minden, a mindennapi élethez szükséges üzlet és szolgáltatás elérhető. A környéken edzőtermek, uszoda, különféle szolgáltatások, éttermek, játszóterek és boltok is megtalálhatóak. A természetközeli elhelyezkedésnek köszönhetően a közvetlen Tisza part, 4 perc sétatávolságra elérhető. Strandolás, kutyasétáltatás, kikapcsolódás, pihenés, piknikezés - mind karnyújtásnyira elérhető.

Közlekedés

Az ingatlan tömegközlekedés szempontjából is kiváló adottságokkal rendelkezik, a buszmegálló (73-as, 73Y-os, 74-es, 74Y-os, 90F-es) 3 perc sétatávolságra, a trolibusz megálló (9-es, 19-es) szintén 3 percre elérhető.
Autóval közlekedők számára, az ingatlan közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Kinek ajánlom?

Kialakításának köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt. A három külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát, míg a tágas nappali és az étkezős konyha tökéletes közösségi teret biztosít. Nyugodt, csendes környezet, kompromisszumok nélkül.

Az ingatlan két tulajdonossal rendelkezik, 3 hónapon belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

Tovább olvasom