Szeged – Kiváló lokációjú ipari terület működő csarnokokkal és bővítési lehetőséggel

Eladásra kínálok Szeged közigazgatási területén, az Algyői úton egy 4,2 hektáros (42.000 m²), kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari ingatlant.

A telek elhelyezkedése logisztikai szempontból kiváló: közvetlen kapcsolat a 47-es főúttal, az M43-as autópálya felhajtója kevesebb mint 2 perc, amely gyors összeköttetést biztosít az M5-ös autópályával, valamint Románia, Szerbia és Közép-Európa irányába.

Főbb jellemzők

4,2 hektár ipari terület
Aszfaltozott belső úthálózat
Könnyű megközelíthetőség teher- és személyforgalom számára
Fejlesztési potenciállal rendelkező telek
Felépítmények

A területen jelenleg:

2 db elkészült, működő ipari csarnok, azonos műszaki tartalommal és belső elrendezéssel
Mindkét csarnok kb. 650 m² alapterületű, ebből:
500 m² üzemtér
~100 m² szociális és irodai blokk

Továbbá:

A harmadik csarnok megépítésére érvényes építési engedély rendelkezésre áll, amely azonos műszaki tartalommal és kialakítással valósítható meg, így a fejlesztés gyorsan folytatható

Műszaki tartalom (csarnokonként)

Méret: kb. 20 x 30 m, ~4,8 m belmagasság
3 db szekcionált kapu (különböző méretekben)
2 db személybejárat
Acélvázas szerkezet, szendvicspanel falak és tető
Sima beton ipari padló az üzemtérben
Szociális blokk teljes hidegburkolattal
Helyiségek

Üzemtér: 500 m²
Irodák: 15,07 m²
Tárgyaló: 15, 19 m²
Konyha-étkező: 20,60m²
Öltözők: 12,58 m²
Zuhanyzók: 4,86 m²
Férfi mosdók: 7,87 m²
Női mosdók: 2,67 m²
Közlekedő: 13,76 m²
Takarító szertár: 2,28 m²

Közművek és felszereltség

Áram: 3x125 A
50 kW napelem rendszer
Fűtés: elektromos
Gáz nincs bevezetve
LED világítás, természetes fény bejutása biztosított

Lokáció

Az ingatlan Szeged egyik frekventált ipari övezetében található, kiváló megközelíthetőséggel, stabil üzleti környezetben.



Ideális választás logisztikai központ, gyártóüzem, raktárbázis vagy kereskedelmi tevékenység számára, valamint befektetésnek is, a további bővítési lehetőség miatt.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom