Szeged, Németh András utca Eladó ikerház

Új építésű, prémium ikerház Újszegeden!

Emelt szerkezetkészen 149 millió Ft - Kulcsrakészen 165,9 millió Ft!

Szeged egyik legkedveltebb családias, kertvárosi részén a Németh András utcában kínálunk megvételre egy új építésű, 4 szobás, prémium tartalommal készülő ikerházat.

Két lehetőség az Ön igényeihez igazodva

Az ingatlan jelenlegi emelt szerkezetkész állapotban vásárolható meg, de lehetőség van a kulcsrakész kivitelezésre is, így a leendő tulajdonos már az elkészült otthonba költözhet.

Emelt szerkezetkész ár: 149.000.000 ft

A vételár a jelenlegi készültségi állapot mellet tartalmazza többek között az alábbi folyamatban lévő munkák befejezését:
- kerítés és sávalap elkészítése
- padlás betonozása
- emeleti erkély betonozása
- nappaliban 3x25 A kiépítése
- Panasonic hőszivattyúhoz szükséges 1x25 A ("H" tarifa) betáplálás kiépítése
- teljes épületben a padlófűtést
- mennyezeti fűtést
- Stiebel Eltron hővisszanyerős légtechnikarendszert a teljes épületben


Kulcsrakész ár: 165.900.000 Ft

A kulcsrakész ár a jelenlegi műszaki tartalmon felül egy rendkívül széleskörű befejezettséget jelent.
A konyhabútor és a beépített szekrények kivételével gyakorlatilag minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint kialakított, kész otthonba költözhessen.

Külső környezet - saját kert, terasz, prémium kivitelezés

A kulcsrakész ár tartalmazza:
- külső, épített kerítés kialakításást
- zsalukő szerkezetét, az épület színére nemesvakolva
- alumínium kerítésbetéteket
- motoros nagykaput
- gyalogos kaput
- teljes tereprendezést
- a teljes terület füvesítését
- automata öntözőrendszer kiépítését
- igény szerint maximum 10 db növény telepítésést
- növényenként maximum bruttó 10.000 Ft-os növényanyag-kerettel

Modern nyílászárók, elektromos redőnyök
Az épületben a nyílászárók esetében az elektromos redőnyök előkészítése megtörtént, a kulcsrakész kivitelezés pedig tartalmazza a redőnyök és szúnyoghálók beépítését is.

Igényes fürdőszobák - választható burkolatok, szaniterek
A kulcsrakész ár részeként meghatározott értékhatárig saját ízlésének megfelelően választhat az új tulajdonos.

Emeleti nagy fürdőszoba és földszinti WC burkolatai:
- járólap és csempe maximum bruttó 9.000 Ft/m2 anyagárig

Emeleti fürdőszoba:
- tus csaptelep bruttó 60.000 Ft-ig
- mosdó bruttó 100.000 Ft-ig
- kád bruttó 150.000 Ft-ig
- WC bruttó 50.000 Ft-ig
- kézmosó csaptelep bruttó 35.000 Ft-ig választható.

Földszinti WC:
- WC bruttó 50.000 Ft-ig
- kézmosó csaptelep bruttó 35.000 Ft-ig
- mosdó bruttó 30.000 Ft-ig választható

Egyedi, skandináv hangulatú belső lépcső
A belső lépcső kialakítása szintén a modern, letisztult enteriőr része lehet:
- pácszínű bükkfa burkolattal, fehér vagy választott színű lépcsőlapokkal
- extra lehetőségként bruttó 200.000 Ft-ért egyedi LED-világítás is kérhető a lépcsőknél, amely igazán látványos esti hangulatot biztosíthat.

Padlók, festés, ajtók - minden a költözéshez
A kulcsrakész ár tartalmazza:
- földszinti és emeleti szobák laminált parkettázását
- az emeleti előtér burkolását
- szegélyezést
- maximum bruttó 5.500 Ft/m2 anyagárú laminált padlót
- a teljes belső festést, fehér vagy választott színben
- kültéri előkészített lámpakiállásokba lámpatestek telepítését
- belső ajtók beépítését

Összesen 8 db beltéri ajtó kerül beépítésre, ajtónként maximum bruttó 100.000 Ft-os értékhatárig.

A garázs és a lakótér közé külön ajtó is készül, akár hőszigetelt műanyag kivitelben, maximum bruttó 200.000 Ft-ig.

Saját, fűthető garázs
A 19,78 m2-es garázs a lakással együtt tervezett, fűthető helyiség, amely számos további felhasználási lehetőséget kínál.
A kulcsrakész ár része:
- garázs hidegburkolása maximum bruttó 6.000 Ft/m2 anyagárig
- falikút kialakítása maximum bruttó 30.000 Ft anyagárig

Világítás
A kulcsrakész kivitelezés összesen 20 db belső lámpatest felszerelését tartalmazza, lámpánként maximum bruttó 10.000 Ft-os kerettel.
a világítás többek között az előszoba-közlekedőben, gépészeti helyiségben, fürdőszobákban, hálószobákban, nappaliban, WC-ben, garázsban, lépcsőházban és emeleti előtérben kerül kialakításra.

Főbb jellemzők:
- új építésű ikerház
- telek terület: 343 m2
- alapterület: 133 m2
- két lakószint+tetőtér
- kelet-nyugati tájolás
- amerikai konyhás nappali
- 4 szoba
- 2 fürdőszoba WC-vel
- külön helyiségben WC
- emeleti erkély: 6,96 m2
- udvari terasz: 15,1 m2
- padló- és mennyezeti fűtés
- Panasonic hőszivattyú
- hővisszanyerős szellőztetés
- elektromos redőny előkészítés
- redőnyök és szúnyoghálók a kulcsrakész árban
- fűthető garázs: 19,78 m2
- motoros kapu
- saját kert
- automata öntözőrendszer
- tereprendezés és füvesítés
- bekerített telek

Családias, kertvárosi, zöldövezeti környezet, egyik legdinamikusabb fejlődő városrész. Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárlóközpont a közelben elérhetőek.
A kertvárosi luxus és a természet közelsége találkozik a városi élet kényelmével.

Ajánljuk családoknak, nyugalmat keresőknek!


Keressen bizalommal és tekintse meg személyesen!


Teljeskörű, komplex ügyintézés:

- energetikai tanúsítvány

- villamossági, érintésvédelmi felülvizsgálat

- díjmentes, banksemleges hitelügyintézés

- ügyvédi képviselet