ELADÓ ÚJSZEGEDEN – MODERN, összesen 140,26 m²-es IKERHÁZ FÉL, GARÁZZSAL ÉS 356 m² telken.

Nappali + 4 szoba | 2018-as építés | 2022-es felújítás | Letisztult modern minimal dizájn.

Újszeged egyik legkedveltebb, csendes, újépítésű övezetében kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú, 120,76 m²-es, egy szinten elterülő, modern tégla ikerház felet, 356 m²-es saját telekkel és 19,50 m²-es garázzsal.
A ház 2018-ban épült, prémium minőségben, Csuka Zoltán tervező munkája alapján, 2022-ben teljes felújítást és interiorfrissítést kapott (új design igény miatt), így ma egy azonnal költözhető, modern, minimalista hangulatú otthon várja új tulajdonosát.
____________________
Az ingatlan összesen 140,26 m², amely az alábbi funkcionális, tökéletesen átgondolt tereket foglalja magában, a szomszéddal csak 1 fallal érintkezik:
Előtér és közlekedő zóna
•Szélfogó: 4,80 m²
•Főbejárat előtere: 1,40 m²
•Közlekedő: 9,95 m²
Nappali-étkező-konyha
•Amerikai konyhás nappali: 36,70 m²
Tágas, világos, közvetlen teraszkapcsolattal.
Háztartási és tárolóhelyiségek
•Háztartási helyiség: 3,87 m²
•Kamra: 1,29 m²
Hálószobák (összesen 4)
•Szoba 1: 12,30 m²
•Szoba 2: 11,22 m²
•Szoba 3: 9,90 m²
•Szoba 4: 10,16 m²
Mindegyik külön nyíló, ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának.
Vizesblokkok
•Fürdőszoba: 5,50 m²
•Külön WC: 1,66 m²
Kültéri kapcsolatok
•Terasz: 11,59 m²
•Garázs: 19,50 m²
____________________
Telek és kert
•Saját, 356 m²-es telekrész
•Gondozott, intim kert
•Automata öntözőrendszer
•Térkövezett beálló + garázs
•Modern kerítésrendszer, elektromos kapu, térkövezett udvar

Ideális méret: könnyen fenntartható, mégis kényelmesen használható.
____________________
Műszaki tartalom
•Padlófűtés, BAXI kazán, puffer tartály.
•Korszerű hőszivattyús rendszer kialakítva, a ház műszakilag alkalmas arra, hogy hőszivattyús igény esetén ne kelljen komolyabb bontást végezni. Közel "passzív ház " besorolású, mert megújuló energia fűtés esetén a szigetelési mutatók alapján passzív ház lenne.
•Elektromos alumínium redőnyök
•Szúnyogháló minden szobában
•Prémium 3 rétegű nyílászárók
•Modern gépészet, energiahatékony megoldások, design világítás minden helyiségben
•Kaputelefon
•2022-es teljes esztétikai és műszaki felújítás
Az ingatlan homlokzatán 15 cm vastag grafitos hőszigetelés került, amely kiváló energetikai teljesítményt és hosszú távú értékállóságot biztosít, ugyanakkor a havi fűtési költsége minimális!
____________________
Elhelyezkedés - Lőtér lakóparkban -
Újszeged egyik legdinamikusabban fejlődő, újépítésű utcájában található, kitűnő infrastruktúrával:
•iskola, óvoda, boltok tíz percre
•gyors belvárosi bejutás
•csendes, zöld környezet
•kiváló szomszédság
•környékbeli ingatlanok értéke stabilan emelkedik
____________________
Kinek ideális?
•nagyobb családnak
•akik sok szobát szeretnének egy szinten
•modern, újépítésű környezet kedvelőinek
•akik építkezés helyett azonnal költözhető, minőségi otthont keresnek
•home office-ban dolgozóknak

Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik egy modern, kényelmes, jól megtervezett otthont keresnek Újszeged családbarát, folyamatosan fejlődő lakóparkjában — ahol minden adott a nyugodt, minőségi mindennapokhoz.
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek; az eladást közvetítő nélkül szeretném lebonyolítani. Köszönöm szépen a megértést!

Az ingatlan megtekintése kizárólag előzetes időpont-egyeztetést követően lehetséges!

Tovább olvasom