Szeged, Héja utca Eladó családi ház

EXKLUZÍV ÉLETTÉR ÚJSZEGEDEN NAGYVONALÚ TEREK, PRIVÁT WELLNESS, PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG!

Újszeged egyik legszebb, csendes és elegáns lakókörnyezetében, a Héja utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, prémium kategóriás családi házat, amely nagyvonalú tereivel, magas műszaki tartalmával és exkluzív kialakításával valódi ritkaság a szegedi ingatlanpiacon.

Az ingatlan 232 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez háromállásos garázs kapcsolódik, így a teljes hasznos terület 270 m².
Mindez egy 518 m²-es, gondosan parkosított, intim telken helyezkedik el.

Az eredetileg 1999-ben épült otthon 2015-ben teljes körű, magas műszaki és esztétikai színvonalú átépítésen és modernizáláson esett át. A korszerűsítés során az elektromos vezetékek újra húzásra kerültek, az elosztótábla is megújult, így a ház elektromos rendszere a mai igényekhez igazított.

Az épület belső kialakítását elegáns vonalvezetés, nagy üvegfelületek, természetes fény és igényes anyaghasználat jellemzi.

Főbb jellemzők :
- 232 m² lakótér
- 270 m² teljes hasznos terület
- 518 m² parkosított telek
- 7 szoba
- külön dolgozószoba
- közel 54 m²-es nappali–étkező–amerikai konyha
- wellness- és szabadidős részleg
- biliárdszoba
- 4 fürdőszoba
- több gardrób
- külön mosókonyha és kamra
- közel 47 m²-es terasz
- háromállásos garázs
- további 4 saját felszíni parkoló

A földszint központi eleme a közel 54 m²-es, egy légtérben kialakított nappali–étkező–amerikai konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a parkosított kerttel, a tágas terasszal és a wellness részleggel.

A két részből álló wellness- és szabadidős tér egyik helyisége jelenleg biliárd szobaként funkcionál, míg a másik teljes üvegfelületekkel kialakított, kertkapcsolatos wellness helyiség. Itt jacuzzi és infraszauna elhelyezésére is lehetőség nyílik. A wellness felszerelés külön megállapodás tárgyát képezi.

A földszinten további szoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és külön mosókonyha is helyet kapott, valamint kényelmes átjárás biztosított a garázsba. Az emeleti privát lakótérben tágas hálószobák, gardróbok és igényesen kialakított fürdőszobák találhatók.

A beépített tetőtérben egy közel 20 m²-es, jól használható szoba került kialakításra, amely vendég szobaként, dolgozó szobaként vagy hobbitérként is tökéletes lehet.

Az ingatlan külön értéke a 38 m²-es, önállóan is megközelíthető külön lakrész, amely amerikai konyhás nappali-hálótérből, előszobából és fürdőszobából áll. Ideális megoldás lehet többgenerációs családok számára, vendéglakásként, vállalkozási célra vagy akár bérbeadásra is.

Magas műszaki tartalom A korszerű és komfortos használatot számos prémium műszaki megoldás biztosítja:
- 4 kW teljesítményű napelemes rendszer
- teljes körűen felújított elektromos hálózat
- újra húzott elektromos vezetékek
- megújított elosztótábla
- háromfázisú elektromos hálózat
- elektromos autó töltésére előkészített rendszer
- riasztó- és kamerarendszer fogadására előkészített kiépítés, amely igény szerint beköthető
- egyedileg tervezett LED-világítástechnika
- kombi gázkazán által biztosított padlófűtés
- fatüzelésű kandalló
- 7 klímaberendezés
- projektoros házimozi rendszer
- teljesen gépesített, prémium minőségű konyha
- automata öntözőrendszer

A vételár részét képezi többek között a teljes konyhai gépesítés, a beépített bútorok és gardróbok, az egyedi függönyök, a világítástechnika és a házimozi rendszer.

Az 518 m²-es, gondosan kialakított telken a tágas terasz, a napfényes, intim kert és a wellness részleg együtt különleges privát életteret biztosít. A háromállásos garázs mellett további négy saját parkolóhely áll rendelkezésre.

Az ingatlan Újszeged egyik keresett, csendes és elegáns lakóövezetében található, kiváló infrastruktúrával. A belváros, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és fontos szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem exkluzív életteret, nyugalmat, kényelmet és prémium minőséget egy különleges újszegedi környezetben.

Irányár: 278 millió Ft

A fotók kizárólag tájékoztató jellegűek, a valóságban eltérések előfordulhatnak.

Amennyiben személyesen is szeretné megismerni ezt a különleges újszegedi otthont, örömmel állok rendelkezésére, és előre egyeztetett időpontban készséggel bemutatom az ingatlant.