Szeged, Kőrösmező utca Eladó családi ház

Modern kialakítás, kiváló műszaki tartalom, alacsony fenntartási költség és nyugodt kertvárosi környezet – Újszeged egyik kedvelt részén.

Újszeged csendes, rendezett kertvárosi részén, a Kőrösmező utcában, nyugodt zsákutcai környezetben kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, újszerű állapotú, földszintes, duplakomfortos otthont.

A 131 m²-es, 4 szobás ingatlanhoz 480 m²-es telekrész tartozik. A világos, tágas terek, az igényesen megválasztott burkolatok és a harmonikus, modern kialakítás elegáns, ugyanakkor kellemesen otthonos összhatást teremtenek.

Az otthon központi élettere a nagyvonalú nappali–konyha–étkező, amely természetes találkozópontja lehet a családi életnek, ugyanakkor vendégek fogadására is ideális. Az átgondolt térszervezés, a négy szoba és a duplakomfortos kialakítás egy nagyobb család számára is kényelmes mindennapokat biztosít.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, KEDVEZŐ FENNTARTÁS
Az ingatlan műszaki kialakításánál az energiahatékonyság és a komfort egyaránt fontos szerepet kapott.
A kellemes hőérzetről gázkazánnal működő padlófűtés, a nyári hónapok komfortjáról pedig légkondicionálás gondoskodik.
A külső homlokzat 15 cm-es hőszigeteléssel és nemesvakolattal készült, az épület betonfödémmel rendelkezik. Az ingatlan energetikai besorolása A, így méretéhez és komfortjához képest kifejezetten kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető.

A jelenlegi teljes havi rezsiköltség megközelítőleg mindössze 47 000 Ft, amely magában foglalja:

T-Home szolgáltatás
villamos energia
vízfogyasztás
gázfogyasztás
MOHU hulladékszállítás

TOVÁBBI LEHETŐSÉG AZ ÉLETTÉR BŐVÍTÉSÉRE
Az otthon akadálymentesített, így hosszú távon is kényelmesen használható.
A tetőtér beépíthető, ami különösen értékes lehetőség azok számára, akik a későbbiekben további lakóterületet, dolgozószobát, vendégrészt vagy más funkciójú helyiségeket szeretnének kialakítani.

KÉNYELMES PARKOLÁS, RENDEZETT KÖRNYEZET
A parkolás több gépkocsi esetén is kényelmesen megoldott: az ingatlanhoz önálló garázs, valamint további 3 gépkocsi számára kialakított autóbeálló tartozik.

A garázs a vételár részét képezi.
A rendezett kert és a kellemes kültéri terek tovább növelik az otthon értékét. A zsákutcai elhelyezkedés nyugodt, privát lakókörnyezetet biztosít, miközben Újszeged szolgáltatásai és a tömegközlekedés is könnyen elérhetők.

JOGI ÉS TULAJDONI VISZONYOK
Az épület kétlakásos lakóépület, amely a szomszédos ingatlannal közös tetőszerkezettel rendelkezik.

A két ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, a használatuk azonban elkülönített. A bejáró közös használatú.

Az ingatlan tehermentes, és banki finanszírozás igénybevételére is van lehetőség, a mindenkori banki hitelbírálat és finanszírozási feltételek szerint.

FŐBB JELLEMZŐK:
Alapterület: 131 m²
Telekterület / telekrész: 480 m²
Szobák száma: 4
Építés éve: 2016
Állapot: újszerű
Komfort: duplakomfortos
Kialakítás: földszintes
Fűtés: gázkazán, padlófűtés
Légkondicionálás: van
Homlokzati hőszigetelés: 15 cm
Homlokzat: nemesvakolat
Födém: beton
Energetikai besorolás: A
Akadálymentesített: igen
Tetőtér: beépíthető
Parkolás: önálló garázs + 3 autóbeálló
Teljes havi rezsi: kb. 47 000 Ft
Tulajdoni állapot: tehermentes
Finanszírozás: banki hitellel is lehetséges, hitelbírálat függvényében

IRÁNYÁR: 146 M FT

Ez az otthon kiváló választás azok számára, akik Újszeged kertvárosi nyugalmát, egy korszerű és igényesen kialakított ingatlan kényelmét, valamint az energiahatékony fenntarthatóság előnyeit szeretnék egy helyen megtalálni.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!