A Töltés utca, amely közvetlenül a Derkovits fasorra nyílik, Újszeged egyik legkeresettebb és legértékesebb utcája. Ritkán kerül piacra ezen a környéken olyan ingatlan, amely egyszerre kínál meglévő lakóházat, nagy telekterületet és jelentős fejlesztési potenciált.

Eladó egy 1619 m²-es, összközműves ingatlan a Töltés utcában, kiváló elhelyezkedéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.

Az ingatlan utcafronti részén található egy kb. 100 m² alapterületű családi ház, amely felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot jelenthet átépítéshez, bővítéshez vagy akár új otthon kialakításához.

A ház mögött egy nagy, rendezett, körbekerített telekrész helyezkedik el, amely kivételes lehetőséget kínál további építkezésre. A telek beépíthetősége 30%, mérete és elrendezése pedig rendkívül kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít.

Fejlesztők és befektetők figyelem!

A telek egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési potenciál. A terület adottságai alapján akár 2 ikerház is elhelyezhető rajta, amely összesen 4 önálló, egyenként közel 200 m²-es lakóegység kialakítását teheti lehetővé. Ez kiváló lehetőséget jelent beruházók, kivitelezők, illetve többgenerációs családok számára.

Amennyiben az ingatlant több tulajdonos hasznosítaná, a telek közös osztatlan tulajdonként is működtethető, hasonlóan a szomszédos ingatlanokhoz. A kizárólagos használati jogok ügyvédi vagy közjegyzői megállapodásban egyértelműen rögzíthetők. A telek formája lehetővé teszi a használati területek jól elkülöníthető meghatározását, míg a mintegy 4 méter széles bejáró közös használatú területként szolgálhat.

A környék csendes, biztonságos és rendezett. A közterületeket térfigyelő kamerák felügyelik, a szomszédság kulturált, barátságos és segítőkész. A Derkovits fasor, a Szőregi út, az újszegedi Liget, az egyetem és a belváros néhány perc alatt elérhető.

Főbb adatok:

Telekterület: 1619 m²
Összközműves ingatlan
Beépíthetőség: 30%
Meglévő ház: kb. 100 m²
Felújítandó családi ház
Nagy, rendezett hátsó telekrész
Akár 2 ikerház fejlesztési lehetősége

Összesen akár 4 db, közel 200 m²-es lakóegység kialakítható. Kiváló lokáció Újszeged egyik legértékesebb részén.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.