Smart Green Home, új energiatárolási lehetőséggel.

Egy korszerű és energiatakarékos családi házat szeretnénk jó kezekbe továbbadni, amely a prémium kivitelezés, az alacsony rezsi és a többfunkciós kialakítás miatt hosszú távon is értékálló befektetés.
Ritka lehetőség Újszegeden, nem hasonlítható össze a környéken található családi házakkal, mert teljesen zöld, tágas és energiatakarékos megoldásokkal bír:
– Napelem termeli meg a villamos energia jelentős részét.
– Talajszondás hőszivattyú fűt és hűt geotermikus energiával.
– Napkollektor biztosítja a használati melegvizet a napsütéses időszakban.
– Okos otthon: fejlett épületgépészeti rendszer vezérel energiatakarékos megoldásokkal.
– Alacsony rezsi: 341 m2-s alapterületen kb. 320 kWh/hó, azaz kb. 12 000 Ft/hó az áramfogyasztás, ami tartalmazza a hűtést-fűtést is (jóval alacsonyabb, mint amit a méret indokolna). Egy ekkora ház rezsije jellemzően extrém lenne. Itt viszont a komplex energetikai rendszer miatt a működési költség szokatlanul alacsony.

FRISSÍTÉS:
Egy hasonló műszaki tartalmú, három lakóegységes ház új építésben ma 420–450 millió forint felett valósulna meg. A teljesen zöld technológia és az okosotthon-funkciók miatt az ingatlan ár-érték aránya ennél jóval kedvezőbb, az irányár: 379 M Ft. Kiemelendő, hogy értéknövelő beruházásként az ingatlannal pályáztunk és elnyertük az Otthoni Energiatároló Program pályázatot, amelynek keretei között 2,5 M Ft-ból invertercsere és egy teljesen új, 10 kWh-ás energiatároló kerülhet kialakításra a jövőben. Mindez az ingatlan fenntartható jövőjét és a vevő érdekeit szolgálja.

RÉSZLETEK:
A 800 m2-es telken álló ingatlan, háromszintes, összesen 9 szobás, ötvözi a zöld technológiákat, az otthonosságot és a modern kényelmet. A mellékelt képeken jól látszik, ahogy a napfény beköltözik a házba. Az ingatlan három teljesen felszerelt lakóegységből áll, mindegyikben amerikai konyhás nappali, két hálószoba és saját fürdőszoba található. A privát és közösségi terek jól elválasztottak (külön lépcsőházon keresztül megközelíthetők), de igény szerint egybe is nyithatóak. A többfunkciós ingatlan alkalmazkodik az élethelyzetekhez:
– A két emeleti lakrész külön, az utcáról nyíló lépcsőházzal rendelkezik, így alkalmas bérbeadásra, irodának, rendelőnek. Ez kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az épület kialakítása miatt akár jövőbeli társasházi megosztás is megvalósítható.
– Az elkülönülő lakrész ideális választás távdolgozóknak, egy csendes környezetet teremt a "home office"-nak. Így a munka és magánélet egyensúlya könnyen fenntartható.
– A három külön bejáratú, elkülönülő lakrész megteremti a békés együttélés feltételeit. Nagygyermekes családoknak optimális: külön-külön, mégis együtt.
– Fiatal családalapítók mindkét hasznosítási lehetőséggel élhetnek. Például rövid távon albérleti bevételi források, hosszabb távon pedig a bővülő család színterei lehetnek az egyes lakrészek.

A földszinti hálószobával ellátott lakrészben a galériázott nappali 55 m2, napos és tágas. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 19 m2-es, gránit konyhapulttal és konyhaszigettel felszerelt konyha. Ez a közös tér az otthon szíve, amely a családi összejövetelek helyszíne. Azért is, mert egybenyitható a dél-nyugati fekvésű terasszal, ahol kéményes grillező rész és pizzasütő kemence van kialakítva. A földszinti fürdőben kétfunkciós szauna szolgálja a kikapcsolódást – infra és finn üzemmódban, igény szerint. Az első emeleten találkozik a három lakrész, melyeket külön lépcsőház választ el egymástól. Itt nyithatóak egybe vagy szeparálhatók a lakóegységek. A két emeleti lakrész 27 és 29 m²-es amerikai konyhás nappalival büszkélkedik. Mindkettőhöz saját fürdő és két hálószoba tartozik, melyek közül a második a tetőtérben kapott helyet. A klimatizált tetőtéri helyiségek otthonosak, a gerendaszerkezetük klasszikus padlás hangulatot idéz.

A 44 m2-s dupla garázs fűthető és hűthető, illetve elektromos, hőszigetelt (Hörmann) garázskapuval ellátott. Ezenkívül kerítésen belül további egy autó, lakóautó vagy lakókocsi parkolására van lehetőség. A ház utcafrontja is tágas, hét személygépkocsi és akár a gyermekek aszfaltrajzai is kényelmesen elférnek. Az ingatlan homlokzata önszellőztető, habarcsmentes (NovaBrik) téglaburkolattal fedett, ami elegáns és időjárásálló. Az ingatlanba prémium (Internorm) ablakok lettek beépítve, amik kiváló hőmegtartást és zajvédelmet biztosítanak.

A kert gondos szeretettel ápolt. Egész nyáron virágzik és illatozik valamilyen növény (pl. gyümölcsfák, orgona, málna, levendula). A fehér pergolát szelíden befonja a szeder és a kiwi. Az automatikus öntözőrendszert esővíz és fúrt kút táplálja. A terasz fölött szélérzékelős elektromos (Somfy) napellenző biztosítja a kellemes árnyékot. A kertben található egy csúszdás faházikó, alatta homokozóval. A téglából épített kerítés a ház körül nemesvakolattal fedett, rajta egy szakaszon mesefigurák lettek felfestve. A gyermekbirodalmat kiegészíti a nappaliban a lépcső alatt található "kuckó", asztalossal készíttetett faajtóval és faablakokkal, ami a gyerekek kedvenc rejtekhelye.

A kertnél csak a ház a zöldebb – és ez egy ritka lehetőség. Zöld technológia + okos-megoldások = "Smart Green Home". Újszegeden igazi ritkaság az ilyen méretű, több lakóegységes, teljesen zöld technológiával felszerelt családi ház. A ház energiaellátása alacsony rezsivel párosul:
– Geotermikus energiaforrást biztosít a (Dimplex) hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer talajszondával. Nyáron hideget, télen meleget nyújt a talaj, megbízhatóan, természetesen.
– A fűtésre gazdaságosan rásegít a vízteres kandaló, ha begyújtunk. Így a kandaló használata nemcsak hangulatos, de praktikus is. Az égési energia nem vész el, csak átalakul.
– A meleg víz készítésében a napkollektor is besegít. Így a szegedi napsütéses időszakokban lényegében a napkollektor készíti a meleg vizet.
– A gáz nincs bevezetve. Napelemrendszer (8,5 kW, Fronius Symo) járul hozzá az alacsony fenntartáshoz. Továbbá a ház közepén fényfolyosó biztosítja a természetes fényt a lépcsőháznak és a nappalinak. Napelemek a tetőn, napfény a szobában – itt a Nap a házigazda.
– A tetőkön lefolyó vizet az ereszek a 6 m3-s esővíztartályba vezetik, amellyel az automatikus öntözőrendszer össze van kötve. Ha nincs eső, akkor 53 m-s fúrt kút tölti a tartályt automatikusan. Mellékvízmérő is be van szereltetve, így locsolási kedvezmény is érvényesíthető.

A Smart Green Home fejlett BMS (Building Management System) épületfelügyeleti rendszerrel ellátott, ami komoly energetikai és kényelmi előnyt jelent. A zónás vezérlés méri a hőtermelés és hűtés energiaigényét, figyeli a hőszivattyú, a napkollektor és a víztartály paramétereit, illetve részletesen naplóza a be- és visszatérő hőmérsékleteket. Ezáltal számos "okosfunkciót" biztosít:
– Mennyezet-, fal- és padlófűtés és hűtés, mindegyik okostelefonról vagy laptopról külön-külön vezérelhető. 64 hőérzékelő van a házban a maximális komfortért. Minden zónában finomhangolható a meleg- és hideg-beállítás. Így nem fűtjük túl a ritkán használt helyiségeket.
– Az adott helyiségben a hűtés vagy a fűtés automatikusan kikapcsol, ha szellőztetünk az ablakon keresztül. Így megelőzve a felesleges hőveszteséget.
– A meleg vizes tartály felfűtésének időzíthetősége miatt nem kell non-stop melegíteni a vizet. Ugyanígy időzíthető a rendszer, ha szabadságra megyünk. Mire visszaérünk már fűtött/hűtött lakrész vár minket.
– A ház szinte mindent vezérel, csak a reggelit nem készíti el (még). A bővítés lehetősége adott. Az okos-otthon a jövő technológiája, 20 év múlva is korszerűnek tartják majd. Az energiahatékonyság értéke évről évre nő, de most elérhető.

Még több okos-megoldás:
– Elektromos (Somfy) redőnyök vannak a ház mind a négy oldalának ablakán. Távirányítókkal és fali kapcsolókkal szabályozható az árnyékolás és így a pihenést szolgáló, nyugtató környezet.
– A zónás (Paradox) riasztórendszeren kívül 6 kamera vigyáz a biztonságra, amelyek összeköthetőek az okostelefonunkkal. Így a ház biztonságát valós idejű, DMSS (Dahua Mobile Surveillance System) távmegfigyelő rendszer is felügyeli.

A családi ház környéke garantálja a kertvárosi életminőséget:
– Az ingatlan szomszédságában található a Nova Bevásárlóközpont, ahol szupermarket, játszóház, gyógyszertár, étterem és cukrászda is található.
– Az ingatlan másik szomszédja a Gellért Szabadidőközpont, ami számos sportolási lehetőséget biztosít (tenisz, fitness, teremfoci, fallabda, falmászás stb.).
– A zsákutca békés és biztonságos. Kicsi a forgalom, ami ideális kisgyermekes családoknak (a gyermekeink itt tanultak meg biciklizni).
– Néhány perc sétára található a Kállay-liget, a Holt-Maros és az Erzsébet-liget, ami ideális helyszín kocogásra, futásra, kutyasétáltatásra vagy játszóterezésre.

Az ingatlan alapterülete tekintélyes (nettó: 341 m2, bruttó: 431 m2). Azonban a ház egyedülálló értéke nem a négyzetméterekben rejlik, hanem a fenntarthatóságban és a többcélú felhasználásban. Bár az alapterülete nagy, az energiatakarékosság miatt a fenntartási költsége mégis alacsony. Továbbá a kialakítás miatt a tágas tér sok lehetőséget kínál: megosztható, kiadható, hasznosítható. "Korszerűség a kényelemért, tágas tér a családért" - ez a ház filozófiája.

Szeretnénk, ha jó kezekbe kerülne ez a nem mindennapi ingatlan, ha a következő tulajdonos ugyanúgy megbecsülné és otthon érezné magát benne, mint mi. Ez nem egy steril luxusingatlan, hanem egy élhető, családias prémium otthon. A lehetőség most adott. A ház igazi ritkaság Újszegeden: tágas, többfunkciós, teljesen zöld, alacsony rezsijű és technológiailag korszerű. Forduljon hozzánk bizalommal.

További információk a ház Facebook oldalán: "Smart Green Home Újszeged".

Tovább olvasom