Újszegeden, a Sportuszoda és az Erzsébet-liget szomszédságában kínálunk ELADÁSRA egy 47 m²-es, 2 szobás, 2019-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT panel lakást, egy IV. emeletes panelprogramos társasház III. emeletén.

Az ingatlan Szeged egyik legkedveltebb városrészében helyezkedik el, nyugodt, zöldövezeti környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi elérhetőséggel.

Általános információk

Az ingatlan egy 1980-as években épült, IV. emeletes, 15 lakásos társasház III. emeletén helyezkedik el. A lakásba belépve egy L alakú előtér fogad minket. Balra a nappali, szembe a konyha, jobbra pedig a fürdőszoba és a hálószoba helyezkedik el, melyhez egy 3 m²-es loggia kapcsolódik. A lakás adottságainak köszönhetően ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de befektetési célra is kiváló lehetőség.

Műszaki adatok

Az ingatlan 2019-ben teljeskörű, igényes felújításon esett át, amely során modern és időtálló megoldások kerülnek kialakításra. A felújítás során a TELJES víz és villanyhálózat is felújításra került, mely réz vezetékekkel kiépített, Fi relével rendelkezik. A fürdőszoba és a konyha teljes körű felújításon esett át. A konyhába praktikus elrendezésű, letisztult stílusú beépített konyhabútor került, amely a mindennapi használat során kényelmes és esztétikus megoldást nyújt. A kádas fürdőszoba elegáns, modern megjelenést kapott, világos színekkel és minőségi szaniterekkel. A lakás modern, letisztult berendezéssel és magas minőségű beépített bútorzattal rendelkezik. A társasház panelprogramban részt vett, 10 cm-es külső szigeteléssel és dupla üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel egyaránt felszereltek. A fűtésről egyedi mérővel ellátott távfűtés gondoskodik, lapradiátoros hőleadókkal. Az állandó kellemes hőmérsékletről egy 2024-ben felszerelt GREE típusú hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A lakás fenntartása és rezsiköltsége rendkívül alacsony, a panelprogramnak az elhelyezkedésnek és a délkeleti fekvésnek köszönhetően. Közös költsége 7.200.- Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, és az általános fenntartási költségeket. Az ingatlanhoz egy 12 m²-es közös tároló tartozik.

Környék és közlekedés

A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétatávolságon belül elérhető. A közelben megtalálható Spar, gyógyszertár, pékség, kávézók, sportlétesítmények, uszoda, valamint számos egyéb üzlet és szolgáltatás. Az ingatlantól mindössze 1 perc sétatávolságra található az Erzsébet-liget, amely Szeged egyik legkedveltebb zöldterülete, tökéletes helyszín sportolásra, futásra, sétára vagy kikapcsolódásra.

A tömegközlekedés kiváló, a troli- és buszmegállók néhány perc alatt elérhetőek:
Troli: 5, 6
Busz: 60, 60Y, 67, 67Y, 72, 72A

Kiváló elhelyezkedésének, alacsony fenntartási költségének és a felújításnak köszönhetően remek választás saját célra vagy befektetésnek egyaránt.

Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, TEHERMENTES, 3 hónapon belül birtokba vehető.