Szeged, Zágráb utca Eladó családi ház

Beleszeretős, de felújítandó családi ház eladó Tápé- Petőfitelep határán, kivételes méretű telken – Hozza ki belőle a maximális, benne rejlő potenciált!

Szeged egyik legkedveltebb, csendes és hangulatos városrészén, Tápén eladóvá vált egy 138 m²-es, kiváló elosztású családi ház, amely egy páratlan adottságú, 1035 m²-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik.

Az ingatlan tágas terekkel és remek adottságokkal rendelkezik, ugyanakkor teljes körű műszaki/statikai felújítást, alapmegerősítést igényel. Ennek megfelelő, csökkentett áron vásárolható meg, így kiváló lehetőség mindazoknak, akik saját igényeikre szabva szeretnének értékes otthont vagy értékálló befektetést teremteni ezen a kedvelt környéken.

Főbb paraméterek és adottságok:
Helyszín: Szeged – Tápé (csendes, nyugodt, családi házas övezet) - a Belváros mégis 5 percre. Nincs dugó a hídon, nincs várakozás a vonatsorompónál.

Alapterület: 138 m² családi ház, amely két ütemben 1970-es években épült, majd 1990-ben bővítették ki a mai nappalival konyhával és garázzsal. Jelenlegi fűtése: hangulatos cserépkályha, konvektorok, hűtő-fűtő klíma.

Telek mérete: 1030 m² (gyönyörű, gondozott, érett növényzettel rendelkező kert)

Elosztás:
- Nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- tágas konyha + étkező + spájz
- fürdő, wc külön helyiségben
- duplagarázs
- kertben jó méretű kisház

Környezet: Jó megközelíthetőség, belvároshoz való jó csatlakozás, közvetlen közelben boltok, buszmegálló, iskola/óvoda. A Tisza, strandolás, vízisportok, halászcsárdák vagy éppen horgászat kedvelőinek előny, hogy mindezek autóval 3 perc, gyalog 10 perc távolságra érhetőek el (ld. Sárga, Régi kikötő, vízitelep)

Miért nagyszerű lehetőség?
Ideális elosztás családoknak: A tágas nappali mellett a 3 külön hálószoba, a különálló konyha és a világos étkező kényelmes, átgondolt életteret biztosít nagycsaládosok számára is. Nagyobb helyigény esetén a tetőtér beépítésével további 50-60% nettó élettér nyerhető.

Ritka kincs Tápén: A több mint 1000 m²-es, gyönyörűen ápolt kert igazi oázis: elegendő helyet biztosít pihenésre, gyerekjátéknak, kerti partiknak vagy akár medence, konyhakert kialakítására is.

Fényes, élhető terek: A jó tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a ház egész nap világos és napfényes.

Műszaki állapot és lehetőség:
A ház szerkezetén statikai javítást, alapmegerősítést igénylő repedések és süllyedések találhatóak, így az ingatlan komolyabb műszaki felújításra/szerkezeti megerősítésre szorul. A mozgások miatt több helyen a nyílászárók szorulnak, a burkolatok, falak repedezettek, süllyedtek. Ezzel kapcsolatban statikai szakvélemények készültek, a megerősítésre referenciaként kértünk vállalkozótól árajánlatot is. A repedések oka a Szegeden ismert tartós talajvízszintcsökkenés, ami így egy új megerősítés után már hosszú távon kiszámítható körülményként kezelhető.

Előny a vevőnek: A reális vételár és a ház nagyszerű adottságai lehetőséget adnak arra, hogy a statikai helyreállítást és a felújítást követően egy modern, minden mai elvárásnak megfelelő, magas piaci értékű otthont hozzon létre Tápé egyik legjobb részén.

Kinek ajánljuk?
Családoknak, akik Tápé nyugodt környezetébe vágynak, nem kötik meg a kompromisszumot a jó elosztás és a nagy kert tekintetében, és szívesen alakítják saját ízlésükre leendő otthonukat.

Befektetőknek és felújításban jártas vásárlóknak, akik látják a értéket a szerkezeti helyreállításban és az ingatlan tápéi elhelyezkedésében.

Rugalmasan megtekinthető. További információkért és időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!