Szeged, Sziksós Eladó családi ház

Szeged-Sziksósfürdőn kínálom megvételre ezt a 2026-ban átfogóan felújított, nettó 46 m²-es, 2 hálószobás téglaépületet, 707 m²-es, körbekerített telken.

A ház eredetileg az 1980-as évek elején épült. A mostani felújítás során teljes körű korszerűsítés történt:
*teljesen új, rézvezetékes villamos hálózat készült,
*10 cm homlokzati és 6 cm lábazati hőszigetelés készült,
*tetőszerkezet is 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.
*megújult a vízhálózat,
*új lefolyóhálózat épült ki az emésztőig,
*új, kb. 4,5 m³-es emésztő készült,
*új 2 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre,
*a falak új glettelést és festést kaptak,
*új laminált padló és hidegburkolatok készültek,
*új konyha került kialakításra,
*megújult a fürdőszoba és a szaniterek,
*a meleg vizet egy új Ariston típusú villanybojler biztosítja.
*A fűtést egy hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, melynek telepítése folyamatban van. A ház kéménnyel is rendelkezik, így igény esetén más fűtési mód kialakítására is van lehetőség. A gázcsonk a telken belül megtalálható.

Az ingatlanhoz tartozó 707 m²-es telek körbekerített, gépkocsival bejárható, és fúrt kúttal is rendelkezik, amely öntözésre használható.
A főépület része egy külön bejárattal rendelkező praktikus kb 6m2-es tároló helyiség is.

EGYÉB:
*Az övezetben a megengedett beépíthetőség 15%, így a jelenlegi épület méretét figyelembe véve a telekben további lehetőség is lehet. Ennek pontos feltételeiről és lehetőségeiről építési szándék esetén az illetékes hatóságnál/tervezőnél érdemes tájékozódni.
*Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése „kivett üdülőépület, udvar”. 3%-os hitel nem de más piaci hitel felvehető rá.
*A ház megközelítése nagyrészt aszfaltozott úton történik, az utolsó néhány száz méter murvás, egész évben járható útszakasz.

Irányár: 55 mFt

Hívjon, szívesen megmutatom!
Ajtai Richárd
ingatlanközvetítő