Akció szerkezetkész ár 169.900.000ft


Újszeged női neves, csendes utcájában, átmenő forgalomtól mentes részen, eladó egy kiváló elrendezésű, exkluzív 2 szintes családi ház.
A ház a legmodernebb és legkorszerűbb thecnológiával épül, prémium kategóriás anyagok felhasználásával!

Az ingatlan hasznos 185m2 (terasz és garázs nélkül)ami egy 753m2-es önálló telken helyezkedik el.
Elosztása a két szinten:

Földszint:

Világos amerikai konyha nappali étkező (72,27 m2)
-Fedett bejáró (14,78 m2)
-Terasz (37.06, m2)
-Szoba (12,18 m2)
-Gardrób szoba (2,72 m2)
-Fürdőszoba+WC - Tusolóval (4,4 m2)
-Wc (1,56 m2)
-Közlekedő (5,99 m2)
-Lépcsőtér (2,9 m2)
-Szélfogó (4.4 m2)
-Kétállásos garázs (33 m2)
-Háztartási helyiség (3.84 m2)

Emelet:
-Közlekedő (3.39 m2
-Halószoba (12,6 m2)
-Gyerekszoba (11,66 m2)
-Vendégszoba(11,29 m2)
-Fürdőszoba (5 m2)
-WC (1,35m2)
-Fedett terasz (5,31m2)

A házról:
-Okos klíma téglából épült.
-30 centiméter vastag vázkerámia főfalazat.
-Az első szinten földrengésbiztos vasbeton födém.
-EPS homlokzati, a XPS vasbeton koszorú és kőzetgyapot födém szigetelés felel a kiváló energetikáért.
-15cm-es szigeteléssel borított.
-napelem előkészítés, kiépítve.
-A garázsba elektromos autók számára töltőállomás létesítése is megtörténik.

Gépészete:
-Hőszivattyú, ami a használati melegvizet is biztosítja.
-Mennyezet hűtős-fűtés
-Padlófűtés
-Gravitácios szellőztető rendszer ( friss levegőt szív be és a tetőnkeresztül távozik.)
-GNBS elektronika is betelepítésre kerül, így laptopról, telefonról szabályozható a benti hőmérséklet.
-Motorizált zsaluzia és redőny, okos üzemmód telefonról irányítható.

Az ingatlan 2 készültségi fokban is megvásárolható.

Szerkezetkész állapot a következőket tartalmazza: 
- villanyszerelési vezetékelés, riasztó rendszerrel együtt(gyenge áram)- szerelvények nélkül- vakolás, festés - 2 sor glettelés, 1 sor fehér színű falfestés
- padlófűtés, mennyezethűtés, - szerelvények nélkül (kád, tuskabin, wc -k,csapok...)
- utcafronti kerítés, toló kapuval és személybejáróval benne van
- burkolások nincsenek benne
- beltéri ajtók nincsenek benne
- külső kertben nincs semmi az árban (kerítés,kertrendezés, térburkolás...)
-gépészeti szerelés, hőszivattyú nincs benne.


Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható!

Tartalma:
- szabályozó NGB-s elektronika
-Hőszivattyú
beltéri ajtókat 100,000,- Ft-ig – 10 db ,
- burkolást, burkolatokat 8000,- Ft-ig – 252 m2,
- villany szerelvényeket kapcsolók 5000,- Ft-ig, -dugaljak 5000,- Ft-ig – 60 db,
- alap riasztó rendszert ,külső kamera rendszer, belső mozgásérzékelők, ajtó -, garázskapu nyitásérzékelő, központi riasztó szerver 2,000,000,- Ft-ig-
-gépészeti szerelvényeket, kád – 200,000,- Ft-ig
1 db, tuskabin 150,000,- Ft-ig – 1 db, wc -k – 30,000,- Ft-ig – 3 db, csapok 50,000,- Ft-ig – 5 db, kád töltő csap és tusoló falikar – 100,000,- Ft ig – 2 db, törölköző szárító 50,000,- Ft-ig – 2 db
- árnyékolástechnikai kiegészítőket 3,000,000,- Ft-ig – motoros redőnyök, zsalúziák, szúnyoghálók
- a közmű csatlakozásokat és új aknát 700,000,- Ft-ig- térburkolást a garázsbejáróban, utcafronti kerítést tolóajtó és elektromos kertkapu


AZ ÁR AKÖVETKEZŐKET NEM TARTALMAZZA:
további kertesítéseket – növényzetet
locsolórendszert
terasz pergolát
medencét
fürdőszoba bútorokat, beépített szekrényeket, konyhabútort