Újszeged női neves, csendes utcájában, átmenő forgalomtól mentes részen, eladó egy kiváló elrendezésű, exkluzív 2 szintes családi ház.
A ház a legmodernebb és legkorszerűbb thecnológiával épül, prémium kategóriás anyagok felhasználásával!

Az ingatlan hasznos 182,29m2 (terasz és garázs nélkül)ami egy 780m2-es önálló telken helyezkedik el.
Elosztása a két szinten:

Földszint:

Világos amerikai konyha nappali (45,50 négyzetméter)
-Fedett bejáró (13,81 négyzetméter)
-Terasz (50,14 négyzetméter)
-Szoba (11,79 négyzetméter)
-Gardrób szoba (2,40 négyzetméter)
-Fürdőszoba+WC - Tusolóval (6,01 négyzetméter)
-Wc (1,92 négyzetméter)
-Közlekedő (4,76 négyzetméter)
-Lépcsőtér (3,10 négyzetméter)
-Szélfogó (6,71 négyzetméter)
-Kétállásos garázs (35,94 négyzetméter)

Emelet:
-Közlekedő (6,30 négyzetméter
-Halószoba (12,78 négyzetméter)
-Gyerekszoba (12,63 négyzetméter)
-Vendégszoba(11,55 négyzetméter)
-Fürdőszoba+WC - Fürdőkáddal (5,29 négyzetméter)
-Háztartási helyiség (1,80 négyzetméter)

A házról:
-Okos klíma téglából épült.
-30 centiméter vastag vázkerámia főfalazat.
-Az első szinten földrengésbiztos vasbeton födém.
-EPS homlokzati, a XPS vasbeton koszorú és kőzetgyapot födém szigetelés felel a kiváló energetikáért.
-15cm-es szigeteléssel borított.
-napelem előkészítés, kiépítve.
-A garázsba elektromos autók számára töltőállomás létesítése is megtörténik.

Gépészete:
-Hőszivattyú, ami a használati melegvizet is biztosítja.
-Mennyezet hűtős-fűtés
-Padlófűtés
-Gravitácios szellőztető rendszer ( friss levegőt szív be és a tetőnkeresztül távozik.)
-GNBS elektronika is betelepítésre kerül, így laptopról, telefonról szabályozható a benti hőmérséklet.
-Motorizált zsaluzia és redőny, okos üzemmód telefonról irányítható.

Az ingatlan 2 készültségi fokban is megvásárolható.

Emelt szintű szerkezetkész állapot tartalma, felszereltsége:
-Elektromos hálózat kiépítése riasztórendszerrel együtt.
-Szerelvények nélkül, falak két sorral történő glettelése, egy sorral történő fehérre festése. -Hőszivattyú betelepítése, padlófűtési és mennyezet hűtési rendszer kiépítése + NGBS elektronika, továbbá elektromos, 'okos' motorral felszerelt árnyékolás (redőnyök, zsalúziák).

Az ingatlan emelet szintű szerkezetkész ára: 182.500.000ft


Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, aminek tartalma:

-Beltéri ajtók 150.000 HUF értékben
-Hideg-és melegburkolatok, azok szakszerű lehelyezése 8000 HUF/négyzetméteres értékhatárig.
-Villanyszerelvények egyeztetett árig + alap riasztó rendszer.
-Szaniterek egyeztetett árig.
-Udvar tereprendezése, azon belül térburkolás a garázsbejárónál és az ajtóban.

AZ ÁR AKÖVETKEZŐKET NEM TARTALMAZZA:
kertesítés – növényzet
locsolórendszer
terasz pergola
medence
fürdőszoba bútorok, beépített szekrények, konyhabútor