Szeged, Liliom lakókert Eladó családi ház

Eladó Szegeden a Liliom lakókertben egy prémium kategóriájú földszintes nappali plusz 3 hálószobás, 2 fürdőszobás családi ház csodálatos környezetben.
Az ingatlan összközműves 833 nm sarki telken helyezkedik el, mely teljes zöldterülete vakondhálóval, automata öntözőrendszerrel kiépített.
A sarki telek 61m-es utcafrontja gresslappal burkolt, alumínium betétekkel és automata kapukkal kialakított kerítés, valamint az udvarban a bejárók, járdák Leier Taverna Gigant feketemárvány térkővel vannak kirakva több mint 200 nm területen.
A ház 2021-ben épült, Porotherm 30N+F téglából készült, 15-20cm polisztirol szigeteléssel, STO nemesvakolattal.
A tető szeglemezes tetőszerkezet, 25cm fújt poliuretán szigeteléssel, cserepe pedig Bramac Római Star Thermo protector. Homlokzati nyílászárók Hevestherm 85mm-es szerkezet, 3 rétegű üvegezéssel, hővédő fóliázással és melegperemmel, beltéri ajtók felső kategóriás CPL fóliás ajtók.
Szaniterek magas minőségű Ravak, Hansgrohe, Villeroy&Boch.

Az ingatlan biztonságáról 9db kültéri kamera, valamint Paradox riasztórendszer gondoskodik applikációs átjelzéssel és távoli eléréssel.
Az ingatlan fűtése Baxi Luna Platinum felső kategóriás kazánnal, padló és menyezetfűtés hőleadással igazán alacsony költségű. Használati melegvíz készítése 140Literes indirekt tárolóval megoldott, cirkulációs rendszerrel kialakított, melyet fűtheti a kazán is, valamint elektromos fűtőbetét is.
Jelenleg a kialakított 9kW szaldó elszámolással működő napelem rendszer fűti elektromosan, az ingatlannak jelenleg villamos költsége nincs.
A hűtésről mennyezeti befúvású Daikin hűtő-fűtő klímarendszer gondoskodik.

Műszaki tartalom:
BWT vízlágyító, külön megkerülő ággal az ivóvíz részére
BWT Aquaboy ivóvíz minőség javító szűrőegység
Helyiségenkénti fűtésszabályozás 10 termosztáttal, távoli eléréssel
Daikin légcsatornázható, menyezeti befúvású, hűtő-fűtő multi klímarendszer
Szellőzőrendszer LG hővisszanyerős légkezelő géppel előkészítve
Központi porszívó rendszer
Beépített Electrolux konyhai gépek(indukciós főzőlap, gőzsütő, mosogatógép, kombi hűtő)
Alumínium redőnyök motoros mozgatással, távoli eléréssel, automatikával.
Riasztórendszer nyitás- és mozgásérzékelőkkel, riasztáskor elzárja a bejövő vizet( csőtörés esetén nincs ázás) távoli eléréssel
9 kamerás biztonsági rendszer 10nap rögzítéssel, távoli eléréssel, valamint a kamerák képei mind három szobában elhelyezett tv-n látható.
A fedett terasz padlófűtéssel, későbbi fűthető télikert kialakítás lehetőségével.
Automata öntözőrendszer fúrt kútról, teljes terület vakondhálóval.
9kW napelem rendszer az ingatlannak jelenleg villamos költsége nincs.

Telek: 833 nm
Az ingatlan nettó hasznos alapterületei:
lakrész: 119,68m2
házhoz tartózó garázs padlófűtéssel: 21,6m2
ferdett előtér 4,63m2
terasz 1: 30,68m2 , melyből 13,59m2 fedett, 14,66 nyitott
terasz 2: 37,7m2 3fázisú árammal jakuzzi, medence részére.
Különálló dupla garázs padlófűtéssel és wc,mosdó,zuhanyzó előkészítéssel: 41m2
Összesen: 255,29m2