Szeged, Sztriha Kálmán utca Eladó családi ház

Kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós családi ingatlan eladó Szeged-Kiskundorozsmán!

Tágas családi otthon, különálló műhely, garázs és korszerű energetikai megoldások – egy ingatlanban, számtalan lehetőséggel!

Szeged-Kiskundorozsma városrészében kínálunk megvételre egy 2008-ban átfogóan felújított és részben újjáépített, két külön bejárattal rendelkező családi ingatlant, amely sokoldalú kialakításának és kedvező fenntartási lehetőségeinek köszönhetően igazán különleges ajánlat a piacon.

Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, valamint olyan vállalkozók számára, akik otthonukat és munkavégzésük helyszínét egy ingatlanon belül szeretnék megvalósítani.

A főépület – összesen 169 m²

A kétszintes családi ház átgondolt elrendezésével kényelmes életteret biztosít.

Földszint – 109 m²:
- Tágas nappali és hálószoba
- Konyha és étkező
- Fürdőszoba és két WC
- Gardrób, közlekedő és kazánház

Emelet – 60 m²:
- Két különálló hálószoba
- Nappali
- Gardrób
- Az emeleti szint a 2008-as átépítés során, teljesen új tetőszerkezettel került kialakításra.

Különálló, összkomfortos épület – 85 m²

Az ingatlan egyik legértékesebb adottsága a főépülettől elkülönülő, jelenleg kétállásos műhelyként funkcionáló, összkomfortos épület.
Sokoldalú kialakításának köszönhetően alkalmas lehet műhely, vállalkozói telephely, iroda vagy szolgáltatóegység kialakítására, illetve a szükséges hatósági feltételek teljesülése esetén akár önálló lakóegységgé is átalakítható.

További előnyt jelent, hogy a főépület és a melléképület fűtése egymástól függetlenül szabályozható.

Garázs és parkolási lehetőségek

Az udvaron egy további 36 m²-es, könnyűszerkezetes, szendvicspanel építésű garázs található, amelynek tetőszerkezetén kapott helyet a 10 kW teljesítményű napelemes rendszer.

A két külön bejárat, az elektromos kapu, a kamerás kaputelefon, valamint az ingatlan előtti, akár öt gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség tovább növeli a mindennapi kényelmet.

Átfogó felújítás és műszaki jellemzők

A 2008-ban elvégzett korszerűsítés során kiemelt figyelmet fordítottak az épület szerkezeti állapotára, hőszigetelésére és komfortjára.

A legfontosabb műszaki jellemzők:
- Teljesen megújult tetőszerkezet és új emeleti szint
- Speciális, 5 mm vastagságú PVC-vízszigetelés
- Masszív, 50 cm vastag falazat
- 8 cm külső hőszigetelés
- Nemesvakolattal ellátott homlokzat
- Hőszigetelt, műanyag nyílászárók

Energiatakarékos megoldások, kedvező fenntartás

Az ingatlan kiemelkedő előnye a többféle energiaforrásra épülő, rugalmasan üzemeltethető fűtési rendszer.

Az ingatlan energetikai felszereltsége:
- 10 kW-os napelemes rendszer
- H tarifás elektromos ellátás
- Gázközponti fűtés
- 5 darab hűtő-fűtő klímaberendezés
- Fürdőszobai padlófűtés
- 24 kW-os fatüzelésű kazán

A különböző rendszerek lehetőséget biztosítanak az energiafelhasználás optimalizálására, ezáltal rendkívül kedvező fenntartási költségek érhetők el.

Egy ingatlan, számtalan lehetőség

Ez a kiskundorozsmai ingatlan jóval többet kínál egy hagyományos családi háznál. A 169 m²-es főépület, a 85 m²-es különálló, összkomfortos épület és a 36 m²-es garázs olyan ingatlanegyüttest alkot, amely egyszerre teremthet lehetőséget a kényelmes családi életre és a vállalkozási tevékenységre.

Legyen szó többgenerációs otthon kialakításáról, saját vállalkozás működtetéséről vagy egyszerűen egy tágas, sokoldalúan hasznosítható családi ingatlan megvásárlásáról, ez az ajánlat számos elképzelés megvalósítására kínál lehetőséget.

Elhelyezkedés: Szeged-Kiskundorozsma

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséért!