Szeged, Iparváros Eladó raktárhelyiség

Új ipari csarnok 740 m², albetétesítve – 3 db bérlővel, azonnali hozammal, 1 db szabad

Eladó négy darab új építésű, modern ipari csarnok, egyenként kb. 740 m² nettó alapterülettel és kb. 1.000 m² saját, elkerített telekrésszel. Mindegyik egység külön albetéten szerepel, így önállóan forgalomképes: külön-külön és portfólióban is megvásárolható.

Kész befektetés, működő bérlőkkel

Négyből három csarnok hosszú távra bérbe van adva, stabil bérlőkkel. A bérleti jogviszonyok vevői igény esetén fenntarthatók, így az ingatlan a birtokbaadás napjától bevételt termel – nincs kiadási kockázat, nincs betelepítési időszak, nincs üresen álló hónap. A negyedik csarnok azonnal birtokba vehető, tehát saját használatra is alkalmas: aki a telephelyét költözteti, azonnal beköltözhet, miközben a többi egység bérbeadásból finanszírozza a beruházást.

Műszaki tartalom

Nettó alapterület: kb. 740 m² / csarnok
Telekrész: kb. 1.000 m², elkerítve, saját parkolóval
Belmagasság: 9,8–11,7 m
Kapuk: 2 db elektromos Hörmann ipari kapu csarnokonként
Padló: csiszolt ipari betonpadló
Klimatizálás: modern hűtő-fűtő rendszer
Szociális blokk: külön, egységenként
Jogi státusz: önálló albetét, önállóan forgalomképes

A 9,8–11,7 méteres belmagasság magasraktári polcrendszer kiépítését is lehetővé teszi, a két elektromos ipari kapu pedig folyamatos be- és kiszállítást biztosít – gyártásra, raktározásra és logisztikai tevékenységre egyaránt alkalmas.

Irányár: 450.000.000 Ft + ÁFA / csarnok

Az ingatlan kizárólagos értékesítési megbízás alapján kerül hirdetésre. Bérleti szerződések adatai, műszaki dokumentáció és hozamszámítás komoly érdeklődés esetén, egyeztetést követően állnak rendelkezésre. Ipari portfóliómban további hasonló kategóriájú fejlesztések és üzemcsarnokok is elérhetők.