KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN!

Szálloda és étterem egyetlen ingatlanban tulajdonostól eladó!

Ritka lehetőség olyan ingatlan megvásárlására, amely kiváló elhelyezkedésének, sokoldalú hasznosíthatóságának és meglévő bérleti bevételének köszönhetően egyaránt ideális befektetés és üzleti vállalkozás.

Szeged belvárosában eladó egy 396 m²-es, háromszintes, kiváló állapotú, többfunkciós ingatlan, amely jelenleg szállodaként működik. Az épület földszintjén étterem, bár, recepció és professzionális, minden előírásnak megfelelő konyha kapott helyet, míg a felső két szinten összesen 10 klimatizált vendégszoba várja a vendégeket.

Az ingatlan alsó szintje hosszú távra, 2030-ig bérbe adott, így az új tulajdonos már a vásárlás pillanatától biztos bérleti bevétellel számolhat, miközben a felső szintek hasznosításáról saját üzleti elképzelései szerint dönthet.

Az épület 2016-ban teljes körű műszaki és energetikai felújításon esett át, amely magában foglalta az elektromos hálózat korszerűsítését, az energetikai fejlesztéseket, a hőszigetelt nyílászárók beépítését, valamint a homlokzat és a födém szigetelését. A házközponti fűtés és a hűtő-fűtő klímák gazdaságos üzemeltetést biztosítanak.

A 450 m²-es telken térkövezett udvar, hangulatos terasz és parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlan fő előnyei:
- Kiváló elhelyezkedés Szeged belvárosában.
- Alsó szint 2030-ig bérbe adott, amely folyamatos bevételt biztosít.
- 396 m² hasznos alapterület három szinten.
- 10 klimatizált vendégszoba.
- Étterem, bár, recepció és professzionális konyha.
- Bővíthető, akár további szint ráépítésével.

2016-ban teljes körű felújítás és energetikai korszerűsítés.
- Hőszigetelt nyílászárók, homlokzati és födémszigetelés.
- Házközponti fűtés és hűtő-fűtő klímák.
- Térkövezett udvar, terasz és parkolási lehetőség.

Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.

Az ilyen elhelyezkedésű és adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra Szeged belvárosában. Akár biztos hozamot nyújtó befektetést, akár saját turisztikai vagy vendéglátóipari vállalkozás számára keres prémium ingatlant, ez a lehetőség hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.