Szeged, Alsóváros Eladó ikerház

EXKLUZÍV PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ SZEGED ALSÓVÁROSÁN – KÉT ÖNÁLLÓ, KÉTSZINTES LUXUSOTTHON!

Modern építészet, különleges kerámiaépítési technológia, prémium műszaki tartalom és közel 148 m²-es önálló lakóegységek – kivételes lehetőség Szeged egyik kedvelt városrészében!

Szeged Alsóvárosának értékes részén, a Szabadság tér közelében kínálunk megvételre egy különleges építészeti megjelenésű, kétlakásos prémium ikerházat.

Az épületegyüttes egy 602 m²-es saroktelken helyezkedik el. A két önálló, kétszintes lakóépület külön utcai bejárattal, saját privát kertrésszel, garázzsal és további udvari parkolóhellyel rendelkezik.

A két lakóegység összesített alapterülete 295,76 m².

A lakóépületek külön-külön is megvásárolhatók!

Vételár: 159.500.000 Ft / lakóépület.
Peták Mónika

„A” LAKÓÉPÜLET – 148 M²

Földszint – 75,97 m²

- Előtér: 3,46 m²
- Közlekedő: 3,15 m²
- Lépcsőtér: 2,76 m²
- Szoba: 10,12 m²
- Fürdőszoba: 4,70 m²
- Külön WC: 1,12 m²
- Nappali: 12,54 m²
- Étkező: 10,00 m²
- Konyha: 7,80 m²
- Garázs: 20,32 m²

Emelet – 72,03 m²

- Közlekedő: 9,34 m²
- Mosószoba: 3,03 m²
- I. fürdőszoba: 7,76 m²
- II. fürdőszoba: 3,04 m²
- Gardróbszoba: 5,84 m²
- I. hálószoba: 14,66 m²
- II. hálószoba: 14,20 m²
- III. hálószoba: 14,16 m²

Teljes alapterület: 148 m².

„B” LAKÓÉPÜLET – 147,76 M²

Földszint – 76,14 m²

- Előtér: 3,40 m²
- Közlekedő: 2,84 m²
- Lépcsőtér: 2,83 m²
- Hálószoba: 10,12 m²
- Fürdőszoba: 4,42 m²
- Külön WC: 1,12 m²
- Nappali: 12,52 m²
- Étkező: 9,66 m²
- Konyha: 7,80 m²
- Garázs: 21,43 m²

Emelet – 71,62 m²

- Közlekedő: 9,45 m²
- Mosószoba: 3,05 m²
- I. fürdőszoba: 7,69 m²
- II. fürdőszoba: 3,04 m²
- Gardróbszoba: 5,77 m²
- I. hálószoba: 13,80 m²
- II. hálószoba: 13,74 m²
- III. hálószoba: 15,08 m²

Teljes alapterület: 147,76 m².

VALÓDI LUXUS – LAKÓEGYSÉGENKÉNT HÁROM FÜRDŐSZOBA

Mindkét lakóépületben három-három, összesen hat magas minőségű fürdőszoba kerül kialakításra.

A földszinti és az egyik emeleti fürdőszobában elegáns zuhanyzó, míg a másik emeleti fürdőszobában exkluzív, szabadon álló kád kap helyet.

A fürdőszobák bútorozottan, prémium minőségű szaniterekkel kerülnek átadásra.

KÜLÖNLEGES KERÁMIAÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA

Az épületek nagyméretű, kerámiabetonból készült falelemek felhasználásával épülnek.

A korszerű építési rendszer előnyei:

- Masszív, nagy szilárdságú falszerkezet.
- Kiváló hőtároló képesség.
- Kedvező páratechnikai tulajdonságok.
- Nedvességgel és faggyal szembeni ellenállás.
- Tartós, időtálló szerkezeti kialakítás.
- Környezettudatos építési technológia.
- A vékonyabb teherhordó falaknak köszönhetően akár 5–8%-kal nagyobb hasznos alapterület.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

A lakóépületek kialakításánál kiemelt szerepet kapott a korszerű gépészet, az energiahatékonyság és a mindennapi komfort.

Fűtés és hűtés:

- Levegő-víz hőszivattyús rendszer.
- Padlófűtés.
- Mennyezeti fűtés-hűtés.

Szigetelés és nyílászárók:

- 10 cm-es EPS grafit homlokzati hőszigetelés.
- Terrán tetőcserép.
- Purhabos tetőszigetelés.
- Prémium minőségű nyílászárók.
- Elektromos redőnyök.

Biztonságtechnika:

- Monitoros riasztórendszer.
- Kamerarendszer.
- Kaputelefon.

PRÉMIUM KONYHA – SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS

Mindkét lakóegység prémium minőségű, gépesített konyhabútorral kerül átadásra.

Különleges lehetőség, hogy a leendő tulajdonos kiválaszthatja a konyhabútorok bútorlapjait, a konyhagépeket és a burkolatokat, így az otthon végső megjelenése saját ízléséhez igazítható.

PRIVÁT KERT, ÖNÁLLÓ BEJÁRAT, KÉNYELMES PARKOLÁS

A 602 m²-es saroktelek különleges adottságainak köszönhetően mindkét lakóépület külön utcáról közelíthető meg.

Mindkét lakóegységhez tartozik:

- Saját, privát kertrész.
- Egy személygépkocsi számára kialakított garázs.
- Egy további, kiépített udvari parkolóhely.
- Önálló bejárat és elkülönülő lakótér.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG CSALÁDOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK

Az ingatlan ideális választás:

- Nagyobb családok számára, akik tágas, modern otthont keresnek.
- Kétgenerációs családoknak, akik egymás közelében, mégis önállóan szeretnének élni.
- Azoknak, akik két önálló lakóingatlant keresnek egy kiváló elhelyezkedésű telken.
- Értékálló ingatlanbefektetésben gondolkodóknak.

A két önálló lakóegység, a közel 296 m²-es együttes alapterület, a prémium műszaki tartalom és a kiváló alsóvárosi elhelyezkedés együttesen teszik ezt a projektet igazán különlegessé.

WEKERLE PLUSZ – KEDVEZMÉNYES FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG

A vásárláshoz a Wekerle Plusz lakásszerzési hitelprogram is lehetőséget kínálhat a feltételeknek megfelelő vásárlók számára.

- Új lakás vásárlásakor fix, évi 3%-os ügyfélkamat.
- Akár 50 millió Ft hitelösszeg.
- Legfeljebb 25 éves futamidő.
- 18–45 éves kor között igényelhető.

A hitel igénybevételének feltétele a program jogosultsági előírásainak, az ingatlanra vonatkozó feltételeknek és a banki hitelbírálatnak való megfelelés.

INGATLANADATOK ÉS VÉTELÁR

Elhelyezkedés: Szeged, Alsóváros, a Szabadság tér közelében

Telekterület: 602 m²

„A” lakóépület: 148 m²

„B” lakóépület: 147,76 m²

Együttes alapterület: 295,76 m²

Vételár: 159.500.000 Ft / lakóépület

Két önálló, prémium kategóriás otthon, egy kivételes alsóvárosi elhelyezkedésen.

Az építkezés már megkezdődött, a két lakóépület jelenleg szerkezetkész állapotban van. A kivitelezés folyamatban van, így a leendő tulajdonosok egy már előrehaladott építési fázisban lévő projekt keretében választhatják ki új otthonukat. A kivitelezés aktuális szakaszától függően még lehetőség nyílhat bizonyos belső burkolatok, színek és a konyhabútor egyes elemeinek személyre szabására, előzetes egyeztetés alapján.

További információért és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő érdeklődését!