Sopron, Balfi út Kiadó lakásban iroda

Új építésű, 64 m2 -es ingatlan kiadó Sopronban, Balfi úton - cégnek, orvosi rendelőnek, könyvelő irodának.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Sopronban, Sopron északkeleti részén, a Balfi út 153 szám alatt található, a Pihenőkereszt és Aranyhegy lakóparkok közvetlen közelében, a Renault Autószalonnal szemben, a Winkler Tüzép mellett. Az M85-ös autópálya és 84-es főút szomszédsága gyors kijutást biztosít a városból, tartsunk akár Győrbe vagy Bécsbe. Az Anger réti sporttelep 650 méterre van a lakástól. A társasház előtt buszmegálló, így a központ könnyen megközelíthető akár közösségi közlekedés igénybe vételével.

Felület:

A lakás a 23 lakásból, 3 szintből és 2 lépcsőházból álló, felvonóval rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. Összfelülete 64 m2, terasz (11 m2) és saját, felszíni gépkocsi beálló és kerítéssel lezárt kertkapcsolat (25 m2) tartozik hozzá.

Épületszerkezet:

A külső falak 38 cm szélességű téglából készültek és 10 hőszigeteléssel rendelkeznek. A szomszédos lakástól való elválasztó fal hanggátló téglából került kivitelezésre, a lakáson belüli válaszfalak 10 cm szélességű Ytong téglából készültek.

Beosztás:

A 64 m2 felületű lakás új építésű (2022), új állapotban KIADÓ. Minden egysége, szobája külön bejárattal rendelkezik. Az 5 m2-es előtérből lépünk balra a nappaliba, az abból leválasztott konyhába és előre a 4m2-es közlekedőbe. A közlekedőből nyílik jobbra egy gardrób, amelyet követ jobbra egy káddal és wc-fel felszerelt fürdő. A közlekedő végén egy önálló wc helyiség van, balra pedig 2 szoba nyílik. Az összes szobából ajtó nyílik a 11 m2-es teraszra. A lakás bútorozatlan.

Felszereltség:

Foton Kft által gyártott energiatakrékos, aranytölgy mintázatú ablakok és erkélyajtók kerültek beépítésre. A lakásbejárati ajtó fémből készült biztonsági ajtó, a belső ajtók dekorfóliázott ajtók. A konyhát, wc-helyiséget és fürdőt hidegburkolat fedi: a fürdőben körben 2 m magasságig, a wc-ben függőlegesen 1,5 m magasságig. A terasz hidegburkolata fagyálló, csúszásgátló járólappal rendelkezik. A szobákban szalagparketta.
A gardróbban került kialakításra a lefolyó és hidegvíz csatlakozás a mosógép számára. A fürdőben és wc-helyiségben nincs ablak, hanem elszívó ventilátor frissíti a légteret. A fürdőben kád, kézmosó és wc.
A konyhában elektromos tűzhely építhető be, mosogató lefolyó, hideg- és melegvíz kiállás lett kialakítva. Nincs konyhabútor.
A falfestés mindenhol egységesen fehér, a lakás bútorozatlan.
A lakáshoz tartozik kaputelefon és csengő.
A wc helyiségbe van felszerelve a vízmérő, a bejárati ajtó mellett van a gázmérő és a lépcsőház bejáratától jobbra van az elektromos mérő.

Gépészet:
Villanykapcsolók, konnektorok, mennyezeti lámpatestek kerültek felszerelésre minden helyiségben.
Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, amely a fürdő falára van felhelyezve. Radiátorok minden szobában, a fürdőben létra radiátor.

Célközönség:
A lakás kizárólag JOGI SZEMÉLYNEK kiadó, tulajdonos által. Kiváló lehet:
-orvosi rendelő kialakítására,
-ügyvédi irodának,
-kereskedelmi rendeltetésű tevékenységnek,
-cégszékhelynek,
-könyvelő irodának,
-stb.

NEM TÁMOGATJUK a kisállat tartást és a dohányzást.

ÁR:
A havi bérleti díj 250 000,- Ft/hó. 3 havi kaució letétbe helyezése szükséges. Hosszú távra kiadó, szerződés alapján, megnevezett határozott időre, mely megegyezés szerint hosszabbítható.