Sopron, Rozália út Eladó üdülőövezeti telek

Az Openhouse Sopron Ingatlaniroda kínálatában eladó a 183403 hivatkozási számú soproni telek.

Sopron kedvelt, zöldövezeti részén, Virágvölgyben kínálunk megvételre két egymás mellett található, összesen 1520 m² területű telket.

A két telek mérete 710 m² és 810 m², értékesítésük jelenleg együttesen történik. A területen 3 fázisú villamosenergia-csatlakozás rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt jelent a későbbi építkezés vagy hasznosítás során.


A rendelkezésre álló dokumentáció alapján a terület Üh-V/2 övezeti besorolású, a megengedett beépíthetőség pedig várhatóan 10%. Ez a két telekre vonatkozóan összesen legfeljebb körülbelül 150 m² beépített alapterületet jelenthet. Az előzetes információk alapján akár kétlakásos épület kialakítására is lehetőség nyílhat.

A telkek részben körbekerítettek, területükön több termő gyümölcsfa található, többek között:
cseresznyefa,
sárgabarackfa,
szilvafa,
almafa.

A szennyvízkezelés jelenleg derítő kialakításával oldható meg. A környéken több ingatlantulajdonos részéről is felmerült a csatornahálózat kiépítésének igénye, ezért annak későbbi megvalósulása fejlődési lehetőségként számításba vehető, azonban jelenleg még nem tekinthető biztos fejlesztésnek.


A telek jó választás lehet:
saját célú építkezéshez;
hétvégi vagy üdülőingatlan kialakításához;
kétgenerációs vagy kétlakásos épülethez;
hosszabb távú befektetésként;
természetközeli pihenőhely kialakításához.

A terület részben körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett, kellemes és nyugodt környezetben található.

A beépíthetőségre, az építhető rendeltetési egységek számára és az övezeti előírásokra vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. Építkezési szándék esetén javasolt az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások szakemberrel történő ellenőrzése.