Ritka lehetőség Sopron főutcáján: 73 m²-es, dongaboltozatos téglapince közvetlenül a Várkerület 49. szám alatt. Az ingatlan két külön nyilvántartott, nem lakás céljára szolgáló helyiségből áll — egy 61 m²-es nagyobb teremből és egy 12 m²-es kisebb helyiségből, mindkettő saját helyrajzi számmal rendelkezik.

A pince saját, önálló bejárattal rendelkezik a földszinten, a lépcsőházból nyílóan, ahonnan belső lépcső vezet le. Megközelítése senki más ingatlanát nem érinti.


Főbb jellemzők

- Összesen 73 m² — 61 m²-es nagyterem + 12 m²-es külön helyiség rácsos ajtóval (együtt vagy a jövőben akár külön-külön is értékesíthetők)
- Saját bejárat a földszintről — független megközelítés
- Villany és víz bekötve
- 3 kisebb WC
- Radiátorok felszerelve
- Jó állapotú járólap az egész pincében, a lépcsőfordulóban dekoratív csillagmintás burkolattal
- Két kisméretű, utcára nyíló levegőztető nyílás — természetes szellőzés, ami pincéknél ritkaság
- Tömör téglafalazat, hangulatos dongaboltozattal
- Kiemelt elhelyezkedés: a Várkerület, Sopron központi főutcája — üzletek, kávézók és a történelmi belváros a küszöbön, Bécs ~60 km, az osztrák határ néhány percre


Állapot — őszintén

A szerkezet stabil, tégla falazatú és boltozatos, a padlóburkolat kész. A falakon a vakolat felső rétege helyenként mállik, a helyiség használat előtt takarítást és esztétikai felújítást igényel. Az ár ezt tükrözi. Amit a vevő kap: masszív alapok, már kiépített közművek és egy megismételhetetlen cím.


Mire alkalmas?

- Borospince / kóstolóterem (soproni borvidék — a boltozatos téglapince pontosan ezt a hangulatot adja)
- Raktár vagy irattár egy várkerületi vállalkozásnak
- Műhely, alkotóműhely, hobbihelyiség
- Próbaterem vagy fotóstúdió
- Felújítással és a szükséges engedélyekkel: borbár, galéria vagy rendezvénypince


Megtekintés előre egyeztetett időpontban.