Sopron, Móricz Zsigmond utca Eladó tégla lakás

118 m²-es, felújított és berendezett nagypolgári lakás Sopron belvárosának közelében – udvari parkolóval
Sopron belvárosának közvetlen közelében, a Móricz Zsigmond utcában kínálunk eladásra egy 118 m²-es, első emeleti, teljesen felújított és berendezett nagypolgári lakást, saját használatú udvari gépkocsibeállóval és pincerekesszel.
A lakás egy klasszikus polgári társasház utcafronti részén található. Egy kisebb, zárt lépcsőházból közelíthető meg, amelyhez mindössze három lakás tartozik.
Az ingatlan körülbelül öt éve átfogó felújításon esett át. Megújult a konyha és mindkét fürdőszoba, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, a lakás feletti padlástér pedig szigetelést kapott. A felújítás során a korábbi, 3 méter feletti belmagasságot is csökkentették.
A vastag falaknak és a szigetelésnek köszönhetően a lakás télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemes hőmérsékletű, ezért légkondicionálás nélkül is komfortos.
A 118 m²-es lakás tágas és jól használható elrendezésű. Három nagy hálószoba, világos nappali-étkező, előtér, nagyméretű, gépesített konyha étkezőrésszel és főzőszigettel, élelmiszertároló, valamint külön gépészeti helyiség található benne.
Kiemelkedő adottság a két teljes értékű fürdőszoba. A nagyobb fürdőben sarokkád, két mosdó, kétállásos zuhany és WC található, a második fürdőszoba pedig zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel felszerelt.
A lakás teljesen berendezett, a beépített bútorok és a gépesített konyha az ingatlan szerves részét képezik, így az új tulajdonos számára különösebb ráfordítás nélkül használható.
A társasház zárt udvarában a lakáshoz egy gépkocsibeálló használati joga, továbbá egy pincerekesz kizárólagos használati joga tartozik. Ezt az ingatlan korábbi adásvételi szerződése is kifejezetten rögzíti.
Befektetésként is ideális
Az ingatlan jelenleg megbízható bérlőkkel, folyamatosan hasznosított állapotban van. Emiatt különösen érdekes lehet olyan befektető számára, aki egy már működő, nagy alapterületű, jó elhelyezkedésű soproni ingatlant keres.
A bérlők megtartása lehetséges, ugyanakkor saját célú vásárlás esetén velük egyeztetve a lakás átadása is megoldható.
A belváros és a vasútállomás néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése saját használat és hosszú távú bérbeadás szempontjából egyaránt kedvező.
118 m² | 3 hálószoba | nappali-étkező | nagy, gépesített konyha | 2 fürdőszoba | 2 WC | külön kamra | külön gépészeti helyiség | teljesen berendezett | felújított | udvari gépkocsibeálló | pincerekesz | 1. emelet | belvárosközeli