Sopron, Új utca Eladó tégla lakás

Modern építészet az évszázados falak között – 92 m²-es duplakomfortos lakás a belvárosban.

Sopron főterétől és a Tűztoronytól mindössze pár lépésre, a történelmi városrészben, neves építészek által tervezett, egyedi hangulatú modern épület második emeletén eladó egy 92 m²-es, tehermentes és szerkezetileg stabil ingatlan.
A lakás egy gondozott, növényekkel díszített, hangulatos, boltíves, nyitott lépcsőház végén helyezkedik el. Egy kisebb esztétikai frissítést követően igazi, stílusos otthon válhat belőle, de egy prémium ingatlan kialakítására is kiváló alapot nyújt. 
Főbb jellemzők: 
• Kétirányú kilátás: A szobák a történelmi Új utcára, valamint a ház zöldellő, mediterrán hangulatú belső udvarára néznek. Az ablakok cseréje korábban megtörtént. 
• Privát és biztonságos: A lakás egy zárható kovácsoltvas rácsos ajtóval lezárt, saját használatú, elkülönített előtérből nyílik, amely extra védelmet és egyedi nyugalmat biztosít. 
• Különleges belső tér: A tágas nappali és a mellette lévő szoba is részben galériázott. A galéria alatti részek normál belmagasságúak, míg az ablakok felé haladva a tér látványosan kinyílik a teljes magasságig. A korábbi rideg vasszerkezet helyett meleg hatású, masszív fa galéria került kialakítására. 
• Duplakomfort és zavartalan privát szféra: A két különálló, gardróbos szoba a lakás egymástól teljesen elkülönülő, ellentétes oldalain található, így maximális nyugalmat és magánéletet biztosítanak. A mindennapi kényelemről két korábban felújított, jó állapotú fürdő gondoskodik a szobák közelében: 
• Az egyik egy kádas (mellékhelyiséggel ellátott) fürdőszoba, amely kétoldali bejárattal rendelkezik: a nappaliból és a beépített szekrényes folyosóról is közvetlenül nyílik. 
• A másik egy zuhanyzós fürdőszoba, amely az előszoba felől érhető el. 
• Emellett egy teljesen különálló, szeparált mellékhelyiség is helyet kapott a közlekedőben a másik szoba kényelméért. 
• Használható állapot és bőséges tárolás: Az ajtók, a burkolatok és a konyhabútor bár régebbiek, de teljesen használhatók, vagy igény szerint modernizálhatók. A praktikus helykihasználásról lakáson belüli kamra, saját zárt pincerész és a bejárati ajtó fölötti padlástér gondoskodik. 
• Kedvező fenntartási költségek: A lakás minden közműve egyedi mérőórával felszerelt. A jelenlegi fogyasztás alapján a teljes havi fenntartási költség mindössze kb. 45 000 Ft, amely már tartalmazza az egyedi gázkazán havi fűtésdíját (12 440 Ft), a közös költséget (18 400 Ft), valamint a víz- és áramfogyasztást is. 
• Biztonságos parkolás: A közeli mélygarázsban a belváros lakóinak kedvezményes bérlet biztosított.

Irányár: 84,9 M Ft

Költözés: Egyéni egyeztetés alapján.

(Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek!)