Sopron, Lővér körút Eladó tégla lakás

LŐVEREKI, NAGY ERKÉLYES, KÉT SZOBÁS LAKÁS + SAJÁT GARÁZSRÉSSZEL ÉS TÁROLÓVAL, BEÁLLÓVAL

Sopron egyik legszebb, zöldövezeti városrészében, a Felső-Lőverekben, a Lővér körúton kínálok eladásra egy első emeleti, 52 m²-es, két szobás, nagy erkélyes, téglaépítésű lakást saját tárolóval, ikergarázs-résszel és gépkocsi-beálló használati lehetőséggel.

A lakás délkeleti fekvésű, így kellemesen világos, a 9 m²-es nagy erkély pedig a lakás egyik kiemelkedő adottsága.

VILÁGOS, TÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREK

A lakás jelenlegi elrendezése is jól használható, ugyanakkor szerkezeti adottságai miatt könnyen újragondolható.

A külön konyha-étkező és a nappali egybenyitásával tágas, modern, amerikai konyhás nappali alakítható ki, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint formálhatja tovább az ingatlant.

Helyiségek:

- nappali: 19,8 m²
- szoba: 12,8 m²
- külön konyha-étkező: 8,67 m²
- fürdőszoba: 4,65 m²
- előszoba: 4,50 m²
- spájz: 1,23 m²
- beépített szekrény: 1,12 m²
- erkély: 8,68 m²

FELÚJÍTÁSOK, MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

- energia hatékony, kondenzációs gázkazán
- műanyag, kétrétegű üvegezésű nyílászárók
- új bejárati ajtó
- új laminált parketta a szobákban, alpadló meghagyása mellett
- 32 A-es elektromos teljesítmény
- megújult a villanyórától a biztosítéktábláig vezető betápláló vezeték

A lakáson belüli elektromos hálózat korszerűsítése indokolt, így az új tulajdonos a korszerűsítést saját igényeihez és az esetleges átalakításokhoz igazítva végezheti el.

SAJÁT TÁROLÓ, GARÁZS ÉS PARKOLÁS

A lakáshoz tartozik egy 4,3 m²-es, ablakos, önálló pinceszinti tároló, amely praktikus tárolóhelyet biztosít.

A 12,85 m²-es ikergarázs-rész kisebb méretű autóval használható.

A társasház közös tulajdonú területén táblával kijelölt gépkocsi-beálló használata a kialakult használati rend alapján biztosított.

A társasház előtt, az utcán ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A közelben:

- buszmegálló
- óvoda
- uszoda
- Erzsébet-kert
- a soproni erdő található.

Az Ausztria felé vezető új út, valamint a várost elkerülő út is könnyen megközelíthető.

A lakás kiváló választás lehet mindazoknak, akik a Lőverek nyugodt, zöld környezetét, a nagy erkély előnyeit, valamint a saját ikergarázsrész és tároló kényelmét keresik, és értékelik az alaprajzban rejlő további lehetőségeket. Az ingatlan saját célú otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.