Sopron, Bécsi út 85. Eladó tégla lakás

Prémium sorházi otthon Sopronban, a Bécsi-dombon – panorámás teraszokkal, közvetlen garázskapcsolattal és privát kerttel!

Sopron, Bécsi út | nettó 120 m² lakótér + 2 terasz | 2-3 hálószoba + gardróbszoba | Garázs (közvetlen lakáskapcsolattal) + Saját beálló

Sopron egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, a Bécsi-dombon kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, eltolt szintes, kertkapcsolatos sorházat. Az ingatlan tökéletes harmóniát teremt a belváros közelsége (15 perc séta a Várkerület) és a nyugodt, szeparált kertvárosi életérzés között.

Miért ez az ingatlan a legjobb választás a környéken?

Prémium építési minőség: A FÉSZ Zrt. által épített, folyamatosan karbantartott épület.
Közvetlen garázskapcsolat: A saját garázsból kényelmesen, az időjárástól védve, közvetlenül a lakásba érkezünk. A garázs előtt egy további saját gépkocsi-beálló is található.
Egész évben napfényes teraszok és panoráma: A tájolásnak köszönhetően a teraszokat egész évben körbejárja a nap. A felső teraszról csodálatos városi panoráma tárul elénk, míg az alsó terasz a szeparált kert végtelen nyugalmát nyújtja.
Exkluzív anyagok: Elegáns gránit lépcső, egyedileg gyártott fa konyhabútor csúcskategóriás Miele mosogatógéppel, konyhagépekkel, valamint prémium hideg- és melegburkolatok.

Az ingatlan részletes beosztása

Felső (utcai és garázsbejárati) szint:

Érkezés és előtér: Az utcáról vagy közvetlenül a garázsból belépve tágas előszoba fogad, beépített egyedi bútorzattal.
Konyha és étkező: Nagy méretű, rendkívül világos, napfényes konyha különálló kamrával. Az egyedi fa konyhabútor és a beépített Miele mosogatógép a főzés valódi élményét biztosítják.
Panorámás felső terasz: A konyhából közvetlenül kiléphetünk a felső teraszra, ahonnan mesés kilátás nyílik Sopronra. Innen egy hangulatos csigalépcsőn keresztül közvetlen lejárás biztosított a kertbe is.
Nappali és vendég-mosdó: A konyha-étkező egységével harmonikusan kapcsolódik a tágas, tiszta térérzetű nappali. Ezen a szinten található még egy külön mosdó is.

Alsó (kertkapcsolatos) szint:

A szinteket egy reprezentatív, időtálló gránit lépcső (Hirschler) és a tervezett egyedi kialakítású, gyermekvédelmi funkciót is ellátó rézkorlát egészít ki, köti össze.





Hálószobák és gardrób: 2 nagy méretű, csendes hálószoba és egy külön gardróbszoba (amely az eredeti terve alapján könnyedén 3 külön hálószobává is alakítható).
Közvetlen kertkapcsolat: Mindkét hálószobából közvetlen kijárat nyílik a nagy, kertkapcsolatos teraszra és a szeparált, privát zöldkertbe.
Mellékhelyiségek: Tágas fürdőszoba, külön mosókonyha és egy praktikus tároló helyiség.

Befektetési lehetőség vagy ideális családi otthon

Az ingatlanban jelenleg megbízható, pontosan fizető bérlők laknak, akik igény szerint szívesen maradnak, így a ház azonnali jövedelmet biztosító, kiváló befektetésként is megvásárolható. Családok számára pedig egy azonnal költözhető, szeparált, harmonikus életteret nyújt Sopron egyik legértékesebb részén.

Főbb paraméterek összefoglalva:

Lakótér: netto 120 m²
Teraszok: 2 db (felső panorámás terasz + alsó kertkapcsolatos terasz 15 + 15 m²)
Saját kert: Igen (szeparált, csendes)
Parkolás: Garázs közvetlen lakásbejárattal + garázs előtti saját beálló
Lépcső (belső): Nemes gránit
Lépcső (külső): fém csigalépcső alsó szint és kert összekapcsolására kilépővel
Fűtés/Állapot: Gázkazán, kiváló műszaki és esztétikai állapot
Elhelyezkedés: Sopron, Bécsi-domb (Várkerület ~15 perc séta)