Ikonikus 78 m2-es saroklakás a Vasalóházban zárt mélygarázzsal Sopron Belváros

Költözhető Megegyezés szerint a birtokbaadás időpontja rugalmas mivel a helyszíni adminisztratív előkészületek egyeztetést igényelnek

Az ingatlan leírása és elhelyezkedése
Üdvözöljük Sopron történelmi belvárosának egyik legkülönlegesebb és építészetileg legmeghatározóbb ingatlanában Ez az exkluzív 78 m2-es saroklakás a híres Vasalóházban található közvetlenül a történelmi Fórum felett A határnyitás után épült ingatlan tökéletesen ötvözi a modern szilárd tégla építési technológia előnyeit a védett műemléki belváros felbecsülhetetlen hangulatával A lakóházba való bejutás egy gyönyörű történelmi boltíves kapun keresztül történik közvetlenül a sétálóutcából A tiszta és rendezett szilárd falazatú lépcsőház közvetlenül a Scarbantia régészeti múzeumi rész mellett vezet el

Átgondolt elosztás és fényviszonyok
A lakás abszolút fénypontja a tágas fényárban úszó nappali amely közvetlenül az épület jellegzetes vasaló-csúcsában helyezkedik el közvetlen kilátást nyújtva a Városházára Az egyedi építészetnek köszönhetően a többi szoba a csúcsról balra és jobbra ágazik el Minden szoba magas ablakokkal felszerelt és más-más történelmi utcára néz ami páratlan kétoldali 360 fokos térélményt biztosít a sétálóövezet szívében A lakás 3 szobás nappali és két különálló világos hálószoba A WC külön helyiségben található teljesen elválasztva a fürdőszobától Hatalmas előny a lakáson belüli külön háztartási helyiség tároló kamra ahol a mosógép is helyet kapott

Konyha és étkező
A különálló konyha nagy külső ablakkal működőképes gépekkel beleértve az üvegkerámia főzőlapot rendelkezik és elegendő helyet biztosít egy hangulatos étkezősarok számára is Egy praktikus és hangulatos átadóablakon belső ablakon keresztül a konyha közvetlenül kapcsolódik a nappaliban lévő étkezőhöz

Bútorzat és biedermeier különlegesség
A lakás igény szerint teljesen bútorozottan kerül átadásra Az étkező fénypontja egy eredeti kiváló minőségű antik biedermeier garnitúra étkezőasztal székek és vitrin amely tökéletesen illeszkedik a belváros történelmi hangulatához Mivel a bútorzat a lakásban marad a vevő számára ez egy tökéletes lehetőség amellyel megspórolható a költözés és a bútorszállítás minden nehézsége a csigalépcsőn keresztül

Fűtés és Energetika
A fűtést és a melegvizet egy egyedi gáz-cirkó kazán biztosítja saját gázóra így a rezsiköltség teljesen az egyéni fogyasztás alapján fizetendő A törvény által előírt magyar energetikai tanúsítványt az eladó biztosítja és az adásvételi szerződés aláírásáig megfelelően rendelkezésre fog állni

Állapot
Az ingatlan szerkezetileg rendkívül stabil tiszta és megkímélt állapotú Az elmúlt 30 évben csak ritkán nyaralóként funkcionált évente mindössze néhány hónapot lakva így a padlók és ajtók alig használódtak el A fürdőszoba káddal és nagy külső ablakkal teljesen működőképes de esztétikailag az építés kori stílust tükrözi Beköltözés előtt csupán a szokásos esztétikai tisztasági munkálatok mint a falak festése és az idő múlásával természetesen megjelenő kisebb vakolatrepedések javítása javasoltak például az előszobában és egy ajtókeret felett

Mélygarázs és behajtási engedély
Egyedülálló ritkaság a sétálóövezetben A lakáshoz saját teljesen zárható mélygarázs-hely rácsos box tartozik az épület védett részében közvetlenül a Scarbantia Fórum Múzeum bejáratánál Mivel a garázs külön albetétként szerepel a tulajdoni lapon a mindenkori tulajdonos jogosult a Sopron Város által kiadott hivatalos belvárosi behajtási engedélyre Az engedély időszakos az ingatlanhoz kötött és a városházán probléma nélkül meghosszabbítható a mindenkori csekély összegű önkormányzati igazgatási díjak megfizetése mellett amely a vevőt terheli

Ár és értékesítési feltételek Csomagár
Az ingatlan teljes irányára 122000000 Ft amely magában foglalja a teljes azonnal