Sopron, Mátyás király utca Eladó tégla lakás

Új tulajdonosát keresi egy lehetőségekkel teli, 59 nm-es, téglaépítésű lakás Sopronban, a belváros közvetlen közelében.

Első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a falak teljesen szárazak, a körbefűtöttség miatt pedig a rezsije rendkívül alacsony.
A 3,75 méteres belmagasság igazi, tágas polgári hangulatot biztosít.

Miért kiváló befektetés vagy saját otthon?Elkezdett felújítás: A bontási munkák nagy részén már túl van (vezetékek, csövek feltárva), így a nehezét megspórolja. Saját ízlése szerint fejezheti be!

Korszerűsített villamoshálózat: Új, 32A-es villanyóra felszerelve (H-tarifa vagy vezérelt áram igényelhető).

Prémium nyílászárók: Az ablakok 90%-a csúcsminőségű, kiváló hang- és hőszigetelésű Kömmerling 82mm-es profilra lett cserélve (az utca zaja egyáltalán nem hallható).

Rendezett társasház: Az épület homlokzata 2024-ben teljes felújítást kapott. A közös költség mindössze kb. 15.000 Ft.


Közlekedés és infrastruktúra:
A bejárat zárt gangról/loggiáról nyílik.

Parkolás a ház előtt megoldott, a belváros és a kivezető utak autóval és gyalog is percek alatt elérhetők.
Buszmegálló közvetlenül a házzal szemben. Spar, vasútállomás, gyógyszertár, pékség és mosoda a közvetlen közelben.

Elosztás és extrák:
Előtér, fürdő-WC, valamint 3 különálló helyiség (egy kisebb járólapos, és két nagyobb szoba).

Fűtési opciók: Gáz bevezetve, de a kémények miatt kandalló (fa/pellet) is kialakítható.

Tárolás: Saját tárolórész a pincében és a padláson is.

Az ár irányár!

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!Ingatlanosok kérem, NE keressenek!