Eladó ipari-kereskedelmi ingatlan Sopron frekventált iparterületén

Sopron délkeleti ipari övezetében, a 84-es főút mellett, közvetlenül a Győri út mentén kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható üzletház/raktárépületet, valamint hozzá tartozó üzlethelyiségeket és parkolókat.

Az ingatlan kiemelkedő adottságai közé tartozik a logisztikai központ közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok (84-es főút, vasúti csomópontok), valamint a frekventált kereskedelmi környezet, ahol iparvállalatok, bevásárlóközpontok és korszerű üzemek működnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Főbb paraméterek:
Telek területe: 16 251 m²
Hasznos alapterület: 4 004 m²
Övezeti besorolás: GKSZ (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató ipari terület)

Telek: rendezett, parkosított, szilárd burkolatú rakodóterületekkel és térkövezett parkolókkal.

Főépület:

- Szendvicspanel szerkezetű, nagy belmagasságú, több bejárattal rendelkező üzletház/raktárépület.
- Irodák és szociális helyiségek kialakítva.
- Korszerűsített villamos hálózat, LED-világítás, új ipari kapuk.
- Központi gázkazán, radiátoros és mennyezeti hősugárzó fűtés.
- Biztonsági rendszer: kamerák, tűzjelző, füstelvezető.
- Hasznosítás: jelenleg bérbe adva, de alkalmas raktározásra, kereskedelmi vagy ipari tevékenységre.

Kiegészítő üzlethelyiségek:

- Két földszintes épület 2-2 üzlettel, amelyek igény szerint összenyithatók vagy szétválaszthatók.
- Saját raktár, mosdó és kazántér.
- Jelenleg bérbe adva, jó műszaki állapotban.
- Ideális bemutatóteremnek, irodának vagy szolgáltatóegységnek.

Infrastruktúra: teljes közműellátottság, internet, telefon, szilárd burkolatú úthálózat kamionos megközelítéssel.

Előnyök:

- Stratégiai elhelyezkedés: Sopron Győr felőli városszélén, a 84-es főútról kiváló megközelíthetőséggel.
- Logisztikai előnyök: közvetlen közelben a GYSEV rendezőpályaudvar és logisztikai központ.
- Rugalmasság: többféle funkcióra hasznosítható épületek – raktár, kereskedelmi központ, iroda, szolgáltatás.
- Kiváló állapot és infrastruktúra: korszerűsített hálózatok, felújított tűzivíz-tároló, parkosított környezet.

Ingatlan vételára: 998M Ft+Áfa

Ez az ingatlan ritka lehetőség a soproni ipari-kereskedelmi piacon, ahol a jó elhelyezkedésű, összközműves területek száma egyre korlátozottabb. Ideális választás lehet befektetőknek, logisztikai cégeknek, ipari vagy kereskedelmi vállalkozásoknak, akik hosszú távon gondolkodnak.

The Private Realtor - Privát szféra privát kézben. Ha egyénre és ingatlanra szabott ingatlankezelést szeretne válassza a The Private Realtor szolgáltatásait. Prémium ingatlanok, prémium ügyfeleknek.

Tovább olvasom