Sopron, Bella Lajos utca Eladó családi ház

Különleges stílusú, tágas családi ház eladó Sopronban, a belváros közelében!

Sopron belvárosának közelében kínálom eladásra igazán különleges, egyedi stílusban épült családi házunkat, amely összesen 310 m²-es épületterülettel és 739 m²-es telekkel rendelkezik. Az ingatlan 180 m² lakóterületből, 75 m²-es pincéből és 36 m²-es, kétállásos garázsból áll.

A házat tágas terek, különleges ívek és egyedi falmegoldások teszik igazán karakteressé, így azok számára is érdekes választás lehet, akik nem egy megszokott kialakítású otthont keresnek.

Földszint

A földszinten a konyha, a spájz, az étkező és a nappali mellett egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy mosókonyha is helyet kapott. A földszinti fürdőszoba felújítása befejezés előtt áll. A dupla garázs szintén innen közelíthető meg, ami a mindennapokban kényelmes megoldást biztosít.

Emelet

A felső szintre gyönyörű diófa lépcső vezet, ahol három szoba és két fürdőszoba található. A szobák közül az egyik felújításon esett át, két szobát jelenleg nem használunk. Az emeleti fürdőszobák burkolatai még eredetiek.

Pince

Az ingatlanhoz egy tágas, száraz, 75 m²-es pince is tartozik, amely korábban asztalosműhelyként szolgált. Kiváló lehetőséget kínál műhely, hobbitér vagy tároló kialakítására, de az új tulajdonos saját igényei szerint is hasznosíthatja. Méretének és adottságainak köszönhetően a pince tovább növeli az ingatlan sokoldalúságát.

Építés és felújítások

Az ingatlan 2002-ben épült, 38 cm-es Porotherm téglából, 5 cm-es külső hőszigeteléssel.

Öt évvel ezelőtt a földszint valamennyi helyisége új burkolatot kapott, a konyhában pedig új bútorok és gépek kerültek beépítésre. Az emeleten egy szoba felújítása történt meg.

Fűtés és műszaki felszereltség

Az otthon melegéről Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, külön melegvíz-tartállyal. A közösségi terekben padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros fűtési rendszer biztosítja a meleget.

A házban három klímaberendezés is rendelkezésre áll, amelyek hűtésre és fűtésre egyaránt használhatók. A kandalló nemcsak kellemes hangulatot teremt, hanem kiegészítő hőforrásként is szolgál.

A ház biztonságáról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. A vízlágyító berendezés hozzájárul a háztartási gépek vízkő elleni védelméhez, és a mindennapi komfortot is növeli.

Nyílászárók és elektromos hálózat

A nyílászárók többsége kétrétegű üvegezésű faablak, alumínium redőnnyel. Az emeleti szinten többnyire új ablakot már háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászáróra cseréltünk.

A villamosenergia-ellátás 5 × 16 A és 1 × 25 A kapacitású, emellett 3 × 16 A-es H tarifa is rendelkezésre áll, amelyről a klímaberendezések működnek.

Kedvező elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése nagyon kedvező: a belváros gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, az elkerülő út közelsége pedig különösen előnyös lehet az Ausztriában dolgozók számára.

Ha tágas, egyedi karakterű, sokoldalúan használható családi házat keres Sopronban, amelynek különleges belső kialakítása és sokrétű műszaki felszereltsége megkülönbözteti a megszokott ingatlanoktól, várom megkeresését, és szívesen megmutatom személyesen is!