PRÉMIUM INGATLAN SOPRON BELVÁROSÁBAN - 2 LAKÁS + ÜZLETI LEHETŐSÉG EGYBEN
„Nem egy lakást veszel – hanem egy komplett bevételi rendszert.”

Egyetlen ingatlan, három külön bevételi vagy élettér lehetőség.
Sopron történelmi belvárosában, mégis csendes, zöld környezetben – mindössze 100 méterre a sétálóutcától – eladó egy teljeskörűen, minőségi anyagokból felújított, többfunkciós ingatlan, amely lakhatásra és vállalkozásra egyaránt ideális.

A mindenhez közeli elhelyezkedés kimagasló kereskedelmi ellátottsággal rendelkezik.


MIT KAP MOST VALÓJÁBAN?

- 2 különálló, igényesen felújított lakás
- 1 nagy méretű, azonnal hasznosítható üzleti tér
-Több bevételi forrás egy installation belül-premium lokáció + időtálló kivitelezés
____________________

LAKÁSOK

1. lakás – 57 m²
-amerikai konyhás nappali + hálószoba
-márvány burkolatok
-beépített szekrények
-klíma

2. lakás – 42 m²
-amerikai konyhás nappali + hálófülke
-külön bejárat (társasház felől is megközelíthető)
-beépített szekrény
Tökéletes rövid- vagy hosszútávú kiadásra.
____________________

FÖLDSZINT – 126 m² ÜZLETI POTENCIÁL

-ideális: iroda / rendelő / vendéglátás
-de akár további lakások is kialakíthatók
-padlófűtés + márvány burkolat
-klimatizált
Ritka lehetőség: belváros + rugalmas hasznosítás.
____________________

EXTRÁK

-nagy teraszok
-tágas pince
-2 db tároló (20 m² + 25 m²)
-500 m² telek
-280 m² összterület
____________________

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

-építés éve: 1994
-teljes felújítás: 2019
-3 rétegű nyílászárók
-Vaillant kondenzációs kazán
-riasztórendszer
-klíma
-D energetikai besorolás
-tehermentes
- rendezett tulajdoni viszonyok
- azonnal költözhető
____________________

KINEK IDEÁLIS?

-befektetőknek (több lábon álló hozam)
-vállalkozóknak (üzlet + lakás egyben)
-családoknak (több generáció külön, mégis együtt)


Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedésének és prémium kivitelezésének köszönhetően biztonságos, értékálló befektetés – akár bérbeadásra akár saját részre keres ingatlant.
Az épület magas esztétikai értékkel és időtálló megoldásokkal készült.

Tovább olvasom