Sopron, Kópházi utca Eladó családi ház

--FALUSI CSOK PLUSZ ESETÉN 150 Mft ÖSSZEGIG illetékmentes vásárlás lehetséges! Ingatlanadó zéró!
--------------------
----Kópháza egy 2000 lakosú horvát magyar falu, innen 3 km Deutschkreutz, Sopron-Balfal közvetlenül határos.
Sok osztrák él itt.
Innen 3 km Deutschkreutz, Sopron-Balfal közvetlenül határos.
--------------------
3 GARÁZS bármekkora autókra...#TÉLIKERT #télen #nyáron kellemes !!!

TELEK , KERT LEHETSÉGES 2700nm is! +10Mft és 2700nm
--------------------

---NOVEMBERI GÁZ EGÉSZ HÁZRA 22000 fT, VILLANY, LAKÁSONKÉNT 8600 ÉS 8300fT/ LAKÁS
----VÉSZ ESETÉRE, MINDKETTŐ LAKÁSBAN, ÚJSZERŰ VERMIKULIT BÉLÉSTESTES PROFESSZIONÁLIS CSERÉPKÁLYHÁK!

-------Együtt, és mégis külön ! Biztonságban.--

----ELADÓ, az osztrák határ mellet, itt Kópházán, Deutschkreutz 3 km, és Sopron Balfal határos. egy , szuper energiatakarékos és valódi , szeparált, önálló kettő lakásos ház, összesen 440nm , hatalmas TÉLIKERT,TÉLEN NYÁRON KÖZPONTI HELYE A CSALÁDNAK,
------A HÁZ tartalmaz kettő ÖNÁLLÓ lakást, 220nm és 145nm , és plusz 1700nm PAZAR KERT, plusz, 3 garázs, bármekkora autókra, plusz 200 nm tárolók, műhely..
------KERT lehetséges 2700nm is +10Mft-----
--------------------
#AKTUÁLIS --- SEMMI SPÓROLÁS..).mért fogyasztás minden a LIMIT alatt, normál áron!

---- A mért villany , három fázis, most is 7000 és 7400 Ft lakásonként.
A ház, 200%-ban teljesíti a szigorú, túlszigorított fogyasztási feltételeket, ez mindennél többet mond..
Összes villanykapcsoló 43db jégkék LED , EPAFEL LOGUS kapcsoló .
Utca végében a Kópházi Sarlós Boldogasszony-templom található.

-Víz-csatorna 12,500 Ft havonta, 10éve, és a fűtés, melegvíz, egész házra! --GÁZ a LIMIT érték alatt MINDIG-.
-
ELŐKÉSZÍTETT CSATLAKOZÁS IS VAN, és adott, hogy akár egy óra alatt cserélhető a fűtés , 24Kw-os elektromos kazánra ,vagy megfelelő hőszivattyúra.. és többé nem számít a gáz!-
Nyílászárók, UG 1.0 vastag hőszigetelt üveggel, 2012
Külön villanyórák, 2X 3x25A

----3 GARÁZS, BÁRMEKKORA AUTÓKRA...MŰHELY TÖBB TÁROLÓ, 260NM pluszban----

HATÓSÁGI-JEGYZŐI OKIRATTAL RENDELKEZŐ adósság, és teljesen tehermentes, KÉTLAKÁSOS ház , 240nm és 145nm beosztás, REZSIVÉDETT ház, --- 1700nm pazar kert ,----- 3 garázs BÁRMEKKORA AUTÓKRA, ----------150nm tárolók, MŰHELY, -----HIPER ALACSONY REZSI, FŰTÉS, -----plusz NAGY TÉLIKERT szintén , TÉLEN is a központi tér, nem csak nyáron, akkor sem meleg.., minden szempontból komfortos, maximálisan..

Kisebb módosítással könnyedén egyben is használható a ház , ha úgy kívánja...

Ellenben KETTŐ lakásként , teljesen önállóan tud működni, jelenleg is, külön árammérő órákkal, 2x3x25 A

----Teljesen külön, szeparált bejárati részekkel is működhet..

Fűtés egyenként is szabályozható.
Azonban ha akarja, jelenlegi mindezek mellett 5,5 szoba, és 3,5 szoba HELYETT, adott egy különleges , beépített lehetőség, 6,5 szoba, és 2,5 szoba megosztásra is , szintenként elkülönülten használva..

A lakótér mérete kétszer, 21mx11m, ez fszt.-emelet beosztással, , 2 lakással, összesen 10 szobával, saját lépcsőházzal, és teraszokkal, nagy télikert ami abszolút kellemes , mint a ház bármelyik része, TÉLEN-NYÁRON egyaránt!

------Minderhez járul, a hatalmas, a ház falain +1m-el túlhúzott BRAMAC BETONCSERÉP TETŐ, cca, 350nm , ami megvédi a lakókat, bármilyen időjárási viszontagságtól, valamint a hideg és a forró nyár minden következményétől, állandóan, és takarékosan 22-23 fokot biztosítva, a felső lakásban is! UNIKÁLIS ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁS!
---Becska és társa építette, saját célra! ---

PLUSZ a kert 1700nm, és 160nm garázsok bármekkora autókra, tárolók. Műhely .
Ha csak üres építési telek lenne, közművekkel, önmagában ez a nagyságrend az ára!

-A ház, közepén , de a belsejében , van egy KÜLÖNLEGES, RITKA belső kert, aminek a definíciója, --PATIO--
Azon kívül, hogy teljesen védett, a kisgyerek sem tud belőle védetlen helyre menni, , csak a nappaliba ,( mert ez a házzal körbevett belső kert,) kis aranyhalas tóval, egyben gyerekbirodalom, vagy az olvasás helye is lehet...

#AKTUÁLIS --- SEMMI SPÓROLÁS..).mért fogyasztás minden a LIMIT alatt, normál áron!
-----Május komplett 5400 Ft
------Friss ÁPRILIS gázszámla komplett
16.000 Ft
------Március komplett gáz ----30.400 Ft
------FEBRUÁR komplett gáz fűtés megvíz.. 36500 Ft
----Január komplett , összesen gáz ---58.020 Ft
-----DECEMBER komplett gáz ------48.200 Ft
----November komplett -----36.400Ft gáz..
------Október komplett fűtés , melegvíz gáz----12.400 Ft
----Szeptember komplett gáz ----4477 Ft
-----Augusztus komplett gáz----4271 FT
-----JÚLIUS gáz komplett-------3947 Ft
----Június gáz komplett------- 5480 Ft
-----Május gáz-fűtés melegvíz---- 8600 Ft
-----Április gáz-fűtés melegvíz 2 lakásra--------28300 Ft
-----Márciusi gáz-fűtés-melegvíz 2 lakásra ------32.888 Ft
-----Februári gáz-fűtés -melegvíz 2 lakásra ----49.000 Ft -
-----Januári gáz-fűtés -melegvíz a 2 lakásra, házra limit alatt , belül --- 55.000 Ft--
-----Decemberi gáz-fűtés-melegvíz 2 lakásra messze a limiten belül ----45 000 Ft--
-----Novemberi gáz, fűtés-melegvíz teljesen a limiten belül 320 m3, --- 37.000 Ft--
---- Októberi gázszámla, és csak gáz vitte a házat, fűtés meleg víz -------- 5370 Ft--
---- A mért villany most is 7000 és 7400 Ft lakásonként.
A ház, 200%-ban teljesíti a szigorú, túlszigorított fogyasztási feltételeket, ez mindennél többet mond...
----Víz-csatorna 12,500 Ft havonta az egész házra! -----
Plusz, minden eshetőségre, ÚJSZERŰ, TELJESEN, PROFESSZIONÁLIS vermikulit
béléstestes CSERÉPKÁLYHÁK, MINDKETTŐ LAKÁSBAN-- 20kw=db
Összes villanykapcsoló 43db jégkék LED , EPAFEL LOGUS kapcsoló 40db
Utca végében a Kópházi Sarlós Boldogasszony-templom található.
---------
Új kiemelt fontosságú tényező, ----
A házban csak a fűtés megy gázról, egy 24kw kazánról, 200l pufferrel, rendkívül gazdaságosan, külső hőmérséklet érzékelővel, viszont mivel a villamos energia 2x- 3x 25 A- dupla órákkal. -----ELŐKÉSZÍTETT CSATLAKOZÁS IS VAN, és adott, hogy akár egy óra alatt cserélhető a fűtés , 24Kw-os elektromos kazánra ,vagy megfelelő hőszivattyúra.. és többé nem számít a gáz!-
Nyílászárók, UG 1.0 vastag hőszigetelt üveggel, 2012

-----Locsolás, 3db 1000l-es IBC tartállyal, esővízből, full!
-----Az óriási sárgabarackfa, ismét tele van, dugig, barackokkal, cseresznye-meggy TONNASZÁM.), újfent rekordtermés volt, hála a napos kertnek

--------FRISS...Sárgaback hegyek..már megtelt 26 üveg, lekvár, és a fa még csurig van.....---------------