A Bánfalvi Kolostor közvetlen közelében, Sopron egyik legkülönlegesebb fekvésű kertvárosi részén kínálok megvételre egy felújított családi házat, amely a természet közelségét, az örök panorámát és az átgondolt térkialakítást ötvözi. Az 1260 m2-es telek az erdőbe nyúlik, így a házat egész nap csendes, zöld környezet és különleges mikroklíma veszi körül.

Az 1972-ben épült ingatlan 2018-ban átfogó felújításon esett át, amelyet az elmúlt években további korszerűsítések követtek. A homlokzati hőszigetelés 2020-ban készült el, 2022-ben új térburkolatot kapott az udvar, 2023-ban pedig új kerti tároló épült.

A lakótér 104,5 m2, amelyet egy 27,5 m2-es alsó szint egészít ki. Ez jelenleg gépészeti és tárolófunkciót lát el, ugyanakkor természetes megvilágításának, külön bejáratának és jól használható méretének köszönhetően műhelyként, irodaként, hobbihelyiségként vagy akár konditeremként is kiválóan hasznosítható. A közel 94 m2-es padlástér további bővítési lehetőséget kínál.

A ház alaprajza jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket. A nappali a lakótér központja, ahol a cserépkályha meghatározó hangulati elemként jelenik meg. A panorámás konyha-étkező természetes találkozóhelye a mindennapoknak, míg a három külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít családok számára is. Két fürdőszoba szolgálja a mindennapi használatot, az egyik zuhanyzóval, a másik sarokkáddal kialakított. A hátsó hálószobából közvetlen kijárat nyílik a pergolával fedett teraszra.

A belső kialakításban a természetes anyagok és az egyedi részletek kapták a főszerepet. A konyha egyedi asztalos által készített bútorral készült, korszerű vasalatokkal, beépített elektromos sütővel, beépíthető hűtőszekrénnyel és palackos gázüzemű főzőlappal. A külső nyílászárók egyedi gyártású borovi fenyő szerkezetek háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, elektromos alumínium redőnyökkel és a legtöbb helyiségben integrált szúnyoghálóval. A belső ajtók között egyedi asztalosmunkák és minőségi gyári kivitelű elemek egyaránt megtalálhatók.

A fűtést Ferroli elektromos kazán biztosít radiátoros hőleadással, amelyet a fürdőszobákban padlófűtés egészít ki. A használati melegvizet 200 literes bojler szolgáltatja, a nappali cserépkályhája pedig kellemes alternatív fűtési lehetőséget is jelent. A ház mögött rendelkezésre áll a hőszivattyú későbbi telepítésének előkészítése. A felújítás során megújult a teljes villamos hálózat, új rézvezetékekkel, 32 A nappali és 32 A kedvezményes áramellátással.

A kert több szinten kapcsolódik a házhoz. Az előkert gondozott, magaságyásokkal, haszonnövényekkel és gyümölcsfákkal kialakított, míg a hátsó, erdő felé emelkedő telekrész teraszos kialakítása további kertészeti hasznosításra vagy akár napelemek telepítésére is lehetőséget kínál. Az udvarban két gépkocsi számára kialakított beálló található.

Kolostorhegy Sopron egyik legkedveltebb lakóövezete, ahol a természet közelsége jól kiépített infrastruktúrával párosul. A buszmegálló, háziorvosi rendelő és könyvtár néhány perc sétára található, a közelben óvoda, iskola, üzletek és számos szolgáltatás is elérhető. Az M85-ös gyorsforgalmi út és az osztrák határ autóval rövid idő alatt megközelíthető.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.