Eladó újszerű lakás a Lehár lakóparkban, saját kerttel, garázzsal és több autó számára kialakított beállóval.

TÉR. FÉNY. NYUGALOM.
Eladó lakás | Sopron – Lehár lakópark Sopron egyik kedvelt, csendes részén, a Lehár lakóparkban kínálom megvételre ezt a 2019-ben épült, újszerű állapotú lakást, amely egy mindössze kétlakásos épület nagyobbik lakrésze.

A belváros gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, részben szomszédmentes elhelyezkedéssel.

A lakás 102,48 m² zárt alapterülettel rendelkezik, amely magában foglalja a 85,57 m²-es lakóteret és a 16,91 m²-es, padlófűtött garázst. A közel 30 m²-es fedett terasz 50%-os beszámításával az ingatlan összesített hasznos alapterülete 117,05 m².

A lakáshoz egy körbekerített, sík kialakítású, intim saját kert is tartozik.

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy a lakótér szinte minden pontja a kert felé fordul. A nappali, az étkező és a hálószobák egyaránt a csendes udvarra néznek, így a mindennapokban is a nyugalom és a zöld környezet dominál.

Jól használható terek, átgondolt elrendezés
• közel 40,5 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, nagy üvegfelületekkel és közvetlen kertkapcsolattal
• 2 külön nyíló hálószoba (9,32 m² és 11,08 m²)
• 5,12 m²-es külön gardróbszoba
• 6,83 m²-es fürdőszoba
• külön vendég WC kézmosóval
• kamra (speiz)
• tágas előszoba és közlekedő
• közvetlen kapcsolat a padlófűtött garázzsal

A nappali és a terasz között nagy üvegfelületek teremtenek kapcsolatot, így a kert és a lakótér szinte egy egységet alkot. A külön gardróbszoba, a speiz, a padlófűtött garázs és a használható padlástér első pillantásra talán csak részletnek tűnnek, a mindennapok során azonban pontosan ezek azok a helyiségek, amelyek tehermentesítik a lakóteret. Amikor van hová elpakolni a szezonális ruhákat, a sporteszközöket, a ritkábban használt tárgyakat vagy akár egy nagyobb bevásárlást, a nappali, a konyha és a hálószobák rendezettebbek, élhetőbbek maradnak.

Parkolás
• 1 autó számára garázs
• 1 autó számára fedett beálló a garázs előtt
• további 1-2 autó számára térkövezett kültéri parkolóhely

A padlófűtött garázs egész évben komfortosan használható, innen érhető el a padlástér is, amely tárolásra kiválóan alkalmas, illetve további lehetőségeket rejt magában.

Műszaki tartalom
- 2019-es építés
- gáz cirkó kazán
- padlófűtés
- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- elektromos redőnyök
- beépített szúnyoghálók
- minőségi beépített konyhabútor gépekkel
- újszerű állapot

Kert és terasz
A közel 30 m²-es fedett terasz a lakás természetes meghosszabbítása. Reggeli kávé, családi ebéd, baráti beszélgetés vagy egy nyugodt nyári este ...itt valóban használatba kerül a kültéri élettér. A körbekerített, sík kialakítású udvar kellemes méretű: elég nagy ahhoz, hogy valódi kertkapcsolatot adjon, ugyanakkor nem igényel egész hétvégés kertfenntartást.

Kinek ajánlom?
- családoknak
- Ausztriába ingázóknak
- otthonról dolgozóknak
- azoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni
- akik újszerű otthont keresnek építkezés nélkül
- akik szeretnének kertet, de nem szeretnének egész hétvégéken füvet nyírni

Újszerű állapot. Nagy terek. Csendes környezet.