Sopron, Győrikapu Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

SOPRON KIEMELT LOKÁCIÓJÁN, KÖZVETLENÜL A GYŐRI ÚTON – 4600 M²-ES IPARI ÉS KERESKEDELMI INGATLAN ELADÓ!
Sopron egyik legfrekventáltabb, kiválóan megközelíthető részén, közvetlenül a Győri út mellett, ipari és kereskedelmi övezetben kínálunk megvételre egy összesen 4600 m²-es ingatlant, amely két helyrajzi számon helyezkedik el.
Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik, és számos vállalkozási, kereskedelmi, raktározási vagy fejlesztési célra alkalmas.
600 m²-es raktárcsarnok közvetlenül a Győri útnál
Az utcafronton egy 600 m²-es raktárcsarnok található, amely masszív fémszerkezettel, szendvicspanel tetővel és téglafalazattal épült.
A csarnok igény szerint átépíthető vagy bővíthető, hosszanti elhelyezkedése pedig párhuzamos a Győri úttal.
Az ingatlan közművesített:
* ipari áram
* gáz
* víz
* csatorna
További fejlesztési lehetőség
A telek másik részén egy 750 m²-es, jelenleg mintegy 38%-os készültségi fokú, három és fél szintes társasház található.
Amennyiben a meglévő épület megtartása nem szükséges, az épület bontása is lehetséges, így mintegy 2600 m² szabad terület alakítható ki.
A terület további nagy előnye, hogy megfelelő telekalakítással az elbontott épület helyén több, önálló, kiváló elhelyezkedésű ipari telek is kialakítható, amelyek akár külön-külön is hasznosíthatók vagy értékesíthetők. Ez különösen vonzó lehetőség lehet befektetők és fejlesztők számára.
Kiemelkedő lokáció – ritka fejlesztési lehetőség Sopronban
A közvetlen Győri úti elhelyezkedés, a kiváló megközelíthetőség, az ipari és kereskedelmi övezeti besorolás, valamint a meglévő csarnok és a további fejlesztési lehetőségek miatt az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
A terület alkalmas lehet többek között:
* kereskedelmi célú hasznosításra,
* ipari telephely kialakítására,
* raktározásra és logisztikára,
* vállalkozási központ kialakítására,
* több önálló ipari telek kialakítására,
* hosszú távú befektetésre és fejlesztésre.
A Győri út közvetlen környezetében ekkora, ilyen adottságú és fejlesztési potenciállal rendelkező terület rendkívül ritka lehetőség.
Elsősorban a teljes ingatlan egyben történő értékesítésében gondolkodunk, azonban komoly érdeklődés esetén a területek külön-külön történő értékesítésére is van lehetőség.
Az ingatlan cég tulajdonában van, azonban nem áfás.
Kiváló lehetőség befektetők, vállalkozások, ipari és kereskedelmi cégek, valamint ingatlanfejlesztők számára.
ár: 347M Ft.