Sopron, Felsőlőverek Eladó családi ház

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡. 𝗩𝗜𝗘𝗪. 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗖𝗬.
ELADÓ CSALÁDI HÁZ | SOPRON
𝘍𝘦𝘭𝘴𝘰̋ - 𝘓𝘰̋𝘷𝘦𝘳𝘦𝘬

𝘚𝘰𝘱𝘳𝘰𝘯 𝘦𝘨𝘺𝘪𝘬 𝘭𝘦𝘨𝘦́𝘳𝘵𝘦́𝘬𝘦𝘴𝘦𝘣𝘣 𝘻𝘰̈𝘭𝘥𝘰̈𝘷𝘦𝘻𝘦𝘵𝘪 𝘳𝘦́𝘴𝘻𝘦́𝘯, 𝘢 𝘍𝘦𝘭𝘴𝘰̋-𝘓𝘰̋𝘷𝘦𝘳𝘦𝘬𝘣𝘦𝘯, 𝘢 𝘊𝘴𝘢𝘭𝘰𝘨𝘢́𝘯𝘺 𝘬𝘰̈𝘻𝘣𝘦𝘯 𝘬𝘪́𝘯𝘢́𝘭𝘰𝘬 𝘮𝘦𝘨𝘷𝘦́𝘵𝘦𝘭𝘳𝘦 𝘦𝘨𝘺 𝘩𝘢́𝘳𝘰𝘮𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵𝘦𝘴, 𝟪𝟪𝟢𝘮²-𝘦𝘴 𝘵𝘦𝘭𝘬𝘦𝘯 𝘢́𝘭𝘭𝘰́ 𝘤𝘴𝘢𝘭𝘢́𝘥𝘪 𝘩𝘢́𝘻𝘢𝘵.

Magasan fekvő, zöld környezet, kellemesen szeparált elhelyezkedés és Felső-Lőverekre, valamint a város egy részére nyíló panoráma ezek határozzák meg igazán ezt az ingatlant.

𝗔 𝗵𝗮́𝘇 𝟰 𝗵𝗮́𝗹𝗼́𝘀𝘇𝗼𝗯𝗮́𝘃𝗮𝗹, 𝟮 𝗳𝘂̈𝗿𝗱𝗼̋𝘀𝘇𝗼𝗯𝗮́𝘃𝗮𝗹, 𝗮𝗺𝗲𝗿𝗶𝗸𝗮𝗶 𝗸𝗼𝗻𝘆𝗵𝗮́𝘀 𝗻𝗮𝗽𝗽𝗮𝗹𝗶–𝗲́𝘁𝗸𝗲𝘇𝗼̋𝘃𝗲𝗹, 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮́𝗺𝗮́𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗮𝘀𝘀𝘇𝗮𝗹 𝗲́𝘀 𝗲𝗴𝘆 𝟳𝟲,𝟳𝟱𝗺²-𝗲𝘀 𝗽𝗶𝗻𝗰𝗲𝘀𝘇𝗶𝗻𝘁𝘁𝗲𝗹 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗹𝗸𝗲𝘇𝗶𝗸.

𝗔 𝗻𝗲𝘁𝘁𝗼́ 𝗵𝗮𝘀𝘇𝗻𝗼𝘀 𝗮𝗹𝗮𝗽𝘁𝗲𝗿𝘂̈𝗹𝗲𝘁 𝟭𝟵𝟭,𝟰𝟭𝗺², 𝗮𝗺𝗲𝗹𝘆𝗵𝗲𝘇 𝗲𝗴𝘆 𝟭𝟭,𝟭𝟯𝗺²-𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗮𝘀𝘇 𝗸𝗮𝗽𝗰𝘀𝗼𝗹𝗼́𝗱𝗶𝗸. 𝗔 𝘁𝗲𝗿𝗮𝘀𝘇 𝟱𝟬%-𝗼𝘀 𝗯𝗲𝘀𝘇𝗮́𝗺𝗶́𝘁𝗮́𝘀𝗮́𝘃𝗮𝗹 𝗮 𝘀𝘇𝗮́𝗺𝗶́𝘁𝗼𝘁𝘁 𝗻𝗲𝘁𝘁𝗼́ 𝗵𝗮𝘀𝘇𝗻𝗼𝘀 𝗮𝗹𝗮𝗽𝘁𝗲𝗿𝘂̈𝗹𝗲𝘁 𝟭𝟵𝟲,𝟵𝟴𝗺².

A ház üres, azonnal birtokba vehető. Bútorok nélkül a terek, a helyiségek mérete és a ház elrendezése is jól áttekinthető.

FÖLDSZINT | 75,88 m²
𝘈 𝘧𝘰̈𝘭𝘥𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵 𝘬𝘰̈𝘻𝘱𝘰𝘯𝘵𝘫𝘢 𝘢 𝟤𝟥,𝟦𝟨𝘮²-𝘦𝘴 𝘯𝘢𝘱𝘱𝘢𝘭𝘪 𝘦́𝘴 𝘢 𝘩𝘰𝘻𝘻𝘢́ 𝘬𝘢𝘱𝘤𝘴𝘰𝘭𝘰́𝘥𝘰́ 𝟣𝟦,𝟦𝟢𝘮²-𝘦𝘴 𝘬𝘰𝘯𝘺𝘩𝘢–𝘦́𝘵𝘬𝘦𝘻𝘰̋, 𝘢𝘩𝘰𝘯𝘯𝘢𝘯 𝘬𝘰̈𝘻𝘷𝘦𝘵𝘭𝘦𝘯𝘶̈𝘭 𝘬𝘪𝘭𝘦́𝘱𝘩𝘦𝘵𝘶̈𝘯𝘬 𝘢 𝘱𝘢𝘯𝘰𝘳𝘢́𝘮𝘢́𝘴 𝘵𝘦𝘳𝘢𝘴𝘻𝘳𝘢.

𝘌𝘻𝘦𝘯 𝘢 𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵𝘦𝘯 𝘵𝘢𝘭𝘢́𝘭𝘩𝘢𝘵𝘰́ 𝘦𝘨𝘺 𝟣𝟤,𝟩𝟨𝘮²-𝘦𝘴 𝘩𝘢́𝘭𝘰́𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢, 𝘦𝘨𝘺 𝘬𝘢́𝘥𝘢𝘴 𝘧𝘶̈𝘳𝘥𝘰̋𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢, 𝘬𝘶̈𝘭𝘰̈𝘯 𝘞𝘊, 𝘷𝘢𝘭𝘢𝘮𝘪𝘯𝘵 𝘢𝘻 𝘦𝘭𝘰̋𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢 𝘦́𝘴 𝘢 𝘬𝘰̈𝘻𝘭𝘦𝘬𝘦𝘥𝘰̋.

𝘐𝘯𝘯𝘦𝘯 𝘬𝘰̈𝘻𝘦𝘭𝘪́𝘵𝘩𝘦𝘵𝘰̋ 𝘮𝘦𝘨 𝘢 𝘵𝘦𝘵𝘰̋𝘵𝘦́𝘳 𝘦́𝘴 𝘢 𝘱𝘪𝘯𝘤𝘦𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵 𝘪𝘴, 𝘪́𝘨𝘺 𝘢 𝘩𝘢́𝘳𝘰𝘮 𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵 𝘣𝘦𝘭𝘴𝘰̋ 𝘬𝘢𝘱𝘤𝘴𝘰𝘭𝘢𝘵𝘣𝘢𝘯 𝘢́𝘭𝘭 𝘦𝘨𝘺𝘮𝘢́𝘴𝘴𝘢𝘭.

TETŐTÉR
𝘈 𝘵𝘦𝘵𝘰̋𝘵𝘦́𝘳 𝟨𝟤,𝟩𝟢𝘮² 𝘱𝘢𝘥𝘭𝘰́𝘯 𝘮𝘦́𝘳𝘵, 𝟥𝟪,𝟩𝟪𝘮² 𝘯𝘦𝘵𝘵𝘰́ 𝘩𝘢𝘴𝘻𝘯𝘰𝘴 𝘢𝘭𝘢𝘱𝘵𝘦𝘳𝘶̈𝘭𝘦𝘵𝘶̋.

𝘈 𝘵𝘦𝘵𝘰̋𝘵𝘦́𝘳 𝘬𝘪𝘢𝘭𝘢𝘬𝘪́𝘵𝘢́𝘴𝘢 𝘢𝘻 𝘦𝘳𝘦𝘥𝘦𝘵𝘪 𝘢𝘭𝘢𝘱𝘳𝘢𝘫𝘻𝘩𝘰𝘻 𝘬𝘦́𝘱𝘦𝘴𝘵 𝘢 𝘬𝘪𝘷𝘪𝘵𝘦𝘭𝘦𝘻𝘦́𝘴 𝘴𝘰𝘳𝘢́𝘯 𝘮𝘰́𝘥𝘰𝘴𝘶𝘭𝘵: 𝘫𝘦𝘭𝘦𝘯𝘭𝘦𝘨 𝟥 𝘩𝘢́𝘭𝘰́𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢, 𝘦𝘨𝘺 𝘨𝘢𝘳𝘥𝘳𝘰́𝘣, 𝘧𝘶̈𝘳𝘥𝘰̋𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢 𝘞𝘊-𝘷𝘦𝘭 𝘦́𝘴 𝘬𝘰̈𝘻𝘭𝘦𝘬𝘦𝘥𝘰̋𝘧𝘰𝘭𝘺𝘰𝘴𝘰́ 𝘬𝘢𝘱𝘰𝘵𝘵 𝘪𝘵𝘵 𝘩𝘦𝘭𝘺𝘦𝘵.

𝘈 𝘧𝘰̈𝘭𝘥𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵𝘪 𝘩𝘢́𝘭𝘰́𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢́𝘷𝘢𝘭 𝘦𝘨𝘺𝘶̈𝘵𝘵 𝘵𝘦𝘩𝘢́𝘵 𝘰̈𝘴𝘴𝘻𝘦𝘴𝘦𝘯 𝟦 𝘩𝘢́𝘭𝘰́𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢 𝘢́𝘭𝘭 𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦𝘭𝘬𝘦𝘻𝘦́𝘴𝘳𝘦, 𝘢 𝘬𝘦́𝘵 𝘭𝘢𝘬𝘰́𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵𝘦𝘯 𝘱𝘦𝘥𝘪𝘨 𝘦𝘨𝘺-𝘦𝘨𝘺 𝘧𝘶̈𝘳𝘥𝘰̋𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢 𝘵𝘢𝘭𝘢́𝘭𝘩𝘢𝘵𝘰́.

PINCESZINT | 76,75 m²
𝘈 𝘩𝘢́𝘻 𝘵𝘦𝘭𝘫𝘦𝘴 𝘱𝘪𝘯𝘤𝘦𝘴𝘻𝘪𝘯𝘵𝘫𝘦 𝟩𝟨,𝟩𝟧𝘮², 𝘪𝘵𝘵 𝘵𝘢𝘭𝘢́𝘭𝘩𝘢𝘵𝘰́ 𝘢 𝘨𝘦́𝘱𝘦́𝘴𝘻𝘦𝘵, 𝘷𝘢𝘭𝘢𝘮𝘪𝘯𝘵 𝘫𝘦𝘭𝘦𝘯𝘵𝘰̋𝘴 𝘮𝘦́𝘳𝘦𝘵𝘶̋ 𝘵𝘢́𝘳𝘰𝘭𝘰́- 𝘦́𝘴 𝘦𝘨𝘺𝘦́𝘣 𝘬𝘪𝘦𝘨𝘦́𝘴𝘻𝘪́𝘵𝘰̋ 𝘵𝘦𝘳𝘶̈𝘭𝘦𝘵.

𝘔𝘦́𝘳𝘦𝘵𝘦́𝘣𝘰̋𝘭 𝘢𝘥𝘰́𝘥𝘰́𝘢𝘯 𝘯𝘦𝘮 𝘦𝘨𝘺𝘴𝘻𝘦𝘳𝘶̋𝘦𝘯 𝘦𝘨𝘺 𝘴𝘻𝘰𝘬𝘢́𝘴𝘰𝘴 𝘱𝘪𝘯𝘤𝘦: 𝘢 𝘵𝘢́𝘳𝘰𝘭𝘢́𝘴 𝘮𝘦𝘭𝘭𝘦𝘵𝘵 𝘩𝘰𝘣𝘣𝘪-, 𝘮𝘶̋𝘩𝘦𝘭𝘺-, 𝘴𝘱𝘰𝘳𝘵- 𝘷𝘢𝘨𝘺 𝘮𝘢́𝘴 𝘬𝘪𝘦𝘨𝘦́𝘴𝘻𝘪́𝘵𝘰̋ 𝘧𝘶𝘯𝘬𝘤𝘪𝘰́𝘬 𝘬𝘪𝘢𝘭𝘢𝘬𝘪́𝘵𝘢́𝘴𝘢́𝘳𝘢 𝘪𝘴 𝘭𝘦𝘩𝘦𝘵𝘰̋𝘴𝘦́𝘨𝘦𝘵 𝘢𝘥.

PARKOLÁS
A ház előtt, zárt területen belül 3 gépkocsi számára kialakított, térkövezett autóbeálló áll rendelkezésre.

A behajtás elektromosan működtetett kapun keresztül történik.

MŰSZAKI TARTALOM
A ház főbb szerkezeti és műszaki jellemzői:

• 30 cm Porotherm téglafalazat
• 10 cm homlokzati hőszigetelés
• 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés a tetőtéri födémben
• Creaton cserépfedés
• hőszigetelt fa nyílászárók
• gázkazános, radiátoros központi fűtés
a radiátorokhoz tartozó fűtési csővezetékek rejtetten, a padlószerkezetben futnak
• vasbeton szerkezetű belső lépcső
• közműves víz-, villany-, gáz- és szennyvízellátás

EGY HÁZ, AMI JÓL SZÉTVÁLASZTJA A FUNKCIÓKAT 𝗦𝘇𝗲𝗿𝗶𝗻𝘁𝗲𝗺 𝗲𝗻𝗻𝗲𝗸 𝗮 𝗵𝗮́𝘇𝗻𝗮𝗸 𝗲𝘇 𝗮𝘇 𝗲𝗴𝘆𝗶𝗸 𝗸𝗶𝗳𝗲𝗷𝗲𝘇𝗲𝘁𝘁𝗲𝗻 𝗷𝗼́ 𝘁𝘂𝗹𝗮𝗷𝗱𝗼𝗻𝘀𝗮́𝗴𝗮.

A földszint a közös élettér: nappali, konyha–étkező, terasz, valamint egy külön hálószoba és fürdőszoba.

A tetőtér a privátabb rész, három hálószobával, gardróbbal és saját fürdőszobával.

A pinceszint pedig 76,75m² kiegészítő területet ad a házhoz, ami egy nagyobb családnál, otthoni munkánál, hobbinál vagy egyszerűen csak sok tárolnivalónál komoly előny.

Mindez egy 880 m²-es telken, a Felső-Lőverekben, olyan fekvéssel, ahonnan egyszerre jelenik meg a zöld, felsőlővereki környezet és Sopron városi panorámájának egy része.

𝟦 𝘩𝘢́𝘭𝘰́𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢. 𝟤 𝘧𝘶̈𝘳𝘥𝘰̋𝘴𝘻𝘰𝘣𝘢.
𝘒𝘰̈𝘻𝘦𝘭 𝟤𝟢𝟢𝘮² 𝘴𝘻𝘢́𝘮𝘪́𝘵𝘰𝘵𝘵 𝘯𝘦𝘵𝘵𝘰́ 𝘩𝘢𝘴𝘻𝘯𝘰𝘴 𝘢𝘭𝘢𝘱𝘵𝘦𝘳𝘶̈𝘭𝘦𝘵. 𝟪𝟪𝟢 𝘮² 𝘵𝘦𝘭𝘦𝘬. 𝟩𝟨,𝟩𝟧𝘮² 𝘱𝘪𝘯𝘤𝘦.
𝘗𝘢𝘯𝘰𝘳𝘢́𝘮𝘢́𝘴 𝘵𝘦𝘳𝘢𝘴𝘻. 𝟥 𝘢𝘶𝘵𝘰́𝘣𝘦𝘢́𝘭𝘭𝘰́.

IRÁNYÁR | 219.000.000 Ft
Karakterek száma: 4457
Szavak száma: 457