Sopron legelőkelőbb, legcsendesebb és legkeresettebb városrészében, a Felső Lövérekben eladó egy 2000-ben épült, rendkívül tágas, háromszintes, bruttó közel 400 m²-es családi ház . Az ingatlan egy lenyűgöző, 1642 m²-es, ősfás, privát telken fekszik, amely igazi zöld oázist és teljes intimitást biztosít lakói számára.
Az ingatlan elosztásának köszönhetően kiválóan alkalmas többgenerációs együttélésre, vállalkozás (pl. magánklinika, iroda, vendégház) üzemeltetésére, vagy olyan családoknak, akik a maximális teret és kényelmet keresik.
FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI ADATOK:
Telekterület: 1642 m² (gyönyörű, gondozott, ősfás park)
Építés éve: 2000
Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok redőnnyel felszerelve
Fűtési rendszer: Gázkazán, amely a maximális hőérzetért padlófűtéssel és radiátoros hőleadással kombinált
Parkolás: Akár 3-4 autó számára is alkalmas nagyméretű, alagsori garázsrendszer .
Ingatlan elosztása:
ALAGSOR (128,49 m²) – Funkcionalitás és hatalmas tárolókapacitás
3 gépjármű tárolására alkalmas garázs ( 3 elektromos garázskapuval ) , tároló helyiségek, kazánház, zuhanyzó, WC
FÖLDSZINT (130,93 m² lakótér + 17,60 m² TERASZ) – A családi élet központja
Nappali-Étkező-Konyha: Egy impozáns, 41,05 m²-es, parkettás nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a 12,28 m²-es étkezőhöz és a 11,94 m²-es, praktikus konyhához (kamrával kiegészülve). A nappaliból és az étkezőből is kiléphetünk a 17,60 m²-es, hangulatos teraszra, amely az ősfás kertre néz. Egy tágas szülői hálószoba (21,00 m²) saját gardróbbal (5,60 m²), valamint egy külön vendégszoba (14,00 m²), egy nagyméretű fürdőszoba és egy kisebb tusolós fürdőszoba található ezen a szinten.
TETŐTÉR (133,02 m² / nettó 108,06 m² lakótér + 7,97 m² ERKÉLY) – Akár külön lakásként is funkcionálhat. Különálló, tágas nappali (35,02 m² / 28,92 m²), étkező (12,35 m²) és egy saját konyha (11,52 m²) l,2 hálószoba, 2 fürdőszoba lett itt kialakítva.
Erkély: A szintről elérhető egy 7,97 m²-es erkély, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a Lövérek lankáira.
MIÉRT EZT AZ INGATLANT VÁLASSZA?
1.A lokáció értékálló: A Felső Lövérek Sopron legelitebb része, tiszta levegővel, csendes utcákkal, mégis karnyújtásnyira a belvárostól.
2.Páratlan méretű és adottságú telek: Az 1642 m²-es ősfás telek ritkaságnak számít a piacon, garantálja a nyugalmat, a privát szférát és a madár csicsergős reggeleket.
Kérésre további képeket, nagyítható alaprajzot küldök.