Kiemelt üzleti ingatlan Sopron frekventált csomópontjában – befektetők és fejlesztők számára
Sopron egyik jól látható, nagy forgalmú részén, a Lehár Ferenc utca és a Híd utca találkozásánál kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, sarokelhelyezkedésű üzleti ingatlant.
A 405 m²-es telken álló, 188 m² alapterületű épület két utcáról is könnyen megközelíthető, nagy utcafronttal rendelkezik, és kialakításának köszönhetően többféle kereskedelmi, egészségügyi, szolgáltatói vagy irodai tevékenység számára is megfelelő alapot biztosít.
Az ingatlan különösen azoknak a befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek jelenthet értékes lehetőséget, akik jól megközelíthető, ügyfélfogadásra alkalmas üzleti ingatlant keresnek Sopron belvárosának közelében.
Főbb adatok
* telekterület: 405 m²
* épület alapterülete: 188 m²
* sarokelhelyezkedés
* megközelítés két utcáról
* nagy utcafronti láthatóság
* üzlettér, iroda- és kiszolgálóhelyiségek
* raktárkapacitás
* pince
* mosdó és öltöző
* vendég- és ügyfélfogadásra alkalmas kialakítás
* az ingatlan használatához szükséges parkolóhelyek rendelkezésre állnak
* Sopron belvárosa néhány perces távolságra található
Az ingatlan fűtése gázkazánnal történik.
Sokféle üzleti koncepció megvalósítására alkalmas,
Az épület adottságai és elhelyezkedése alapján többek között az alábbi funkciók kialakítására lehet megfelelő:
* fogászati rendelő vagy több kezelőhelyiséges fogászati központ
* egészségügyi rendelő vagy magánegészségügyi központ
* szépségápolási és esztétikai szolgáltatóközpont
* kozmetika, fodrászat vagy komplex szépségszalon
* iroda vagy több vállalkozás számára kialakított irodaközpont
* üzlethelyiség vagy bemutatóterem
* vegyesbolt vagy speciális kereskedelmi egység
* pékség, pékáru-szaküzlet vagy elviteles vendéglátóhely
* ügyfélfogadással működő szolgáltató vállalkozás
* kereskedelmi és irodai funkciókat egyesítő üzleti központ
A több különálló helyiség lehetőséget ad arra, hogy az épületet egyetlen nagyobb vállalkozás használja, vagy átalakítást követően több, egymástól elkülöníthető üzleti vagy szolgáltatói egység jöjjön létre.
Befektetési és fejlesztési potenciál
Az ingatlan értékét elsősorban a sarokelhelyezkedés, a jelentős utcafront, a kétirányú megközelíthetőség és a sokféle üzleti hasznosítási lehetőség adja.
Megfelelő felújítással és funkcionális átalakítással korszerű egészségügyi, szolgáltatói, kereskedelmi vagy irodai központ alakítható ki. Az ügyfélforgalom szempontjából fontos parkolási lehetőség biztosított, ami különösen előnyös lehet rendelő, szépségközpont, iroda, bolt vagy vendégfogadással működő vállalkozás esetén.
Az ingatlan fejlesztési lehetősége elsősorban üzleti, kereskedelmi, egészségügyi, szolgáltatói és irodai funkciókban rejlik.
Kinek lehet ideális választás?
* befektetőknek, akik hosszú távon bérbe adható üzleti ingatlant keresnek
* ingatlanfejlesztőknek, akik értéknövelő kereskedelmi vagy szolgáltatói projektben gondolkodnak
* egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatóknak
* vállalkozásoknak, amelyek saját üzlethelyiséget, rendelőt vagy irodaközpontot szeretnének kialakítani

A frekventált elhelyezkedés, a jól látható sarokpozíció és a rugalmasan alakítható belső terek miatt az ingatlan ritka lehetőséget jelent Sopron üzleti ingatlanpiacán.
Irányár: 157 320 000 Ft + ÁFA