Sopron, Belváros külső Eladó tégla lakás

SOPRON BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN – TÁGAS, KORSZERŰSÍTETT POLGÁRI LAKÁS NAPPALI plusz 2 HÁLÓSZOBÁVAL

Belvárosi közelség, nagyvonalú terek, rengeteg természetes fény és komoly műszaki korszerűsítés – egy igazán élhető soproni otthon.

Sopron központjától mindössze néhány perc sétára kínálom eladásra ezt a nappali + 2 hálószobás, remek elosztású lakást, rendezett, kevés lakásos társasházban.

Az elhelyezkedés egyik nagy előnye, hogy miközben a belváros gyalogosan körülbelül 3 perc alatt elérhető, az elkerülő út közelségének köszönhetően autóval is gyorsan és rugalmasan lehet közlekedni.

A lakás egyik legnagyobb értéke a térérzet. A klasszikus, magas belmagasságú helyiségekhez nagy ablakfelületek társulnak, a délnyugati tájolásnak köszönhetően pedig a lakás világos és napfényes.

Az otthon központja a tágas nappali–étkező, amely kényelmesen teret ad a családi életnek, vendégfogadásnak és az étkezőnek is. Emellett két külön szoba, különálló konyha, fürdőszoba, külön WC, nagy előszoba és kamra alkotja a praktikus elrendezést.

Külön előny, hogy a lakás valamennyi helyisége természetes szellőzéssel rendelkezik: még a fürdőszobának, a WC-nek és a kamrának is van ablaka. Ez egy belvároshoz közeli polgári lakásnál kifejezetten értékes adottság.

Nemcsak szép – műszakilag is sok minden megújult

A fűtési rendszer korszerűsítése 2019-ben megtörtént. A fűtést és a használati meleg vizet zárt égésterű, kondenzációs Vaillant kombi gázkazán biztosítja.

Emellett megmaradt a lakás két működő cserépkályhája is, amelyek nemcsak különleges hangulatot teremtenek, hanem alternatív fűtési lehetőséget is jelentenek.

2024–2025-ben további jelentős korszerűsítések történtek:

az elektromos hálózat teljes vezetékezését kicserélték és 32 A-re bővítették;
a nagyobb fogyasztók külön áramkört kaptak;
kiépítették az elektromos tűzhely használatához szükséges betáplálást;
mindkét működő cserépkályha kéményét korszerűen kibélelték;
teljesen új, egyedileg, asztalos által készített konyhabútor készült;
a konyha új gépekkel került felszerelésre.
A vastag falazat és a lakás kedvező tájolása télen és nyáron egyaránt előnyös. A délnyugati fekvés a téli hónapokban jelentős benapozottságot biztosít, nyáron pedig megfelelő árnyékolás mellett a vastag falak segítenek megtartani a kellemesebb belső hőmérsékletet.

És van még egy komoly plusz…

A lakáshoz tartozik egy kb. 20 m²-es saját fáskamra, ami méreténél fogva már valóban komoly tárolási lehetőséget jelent.

A lakók rendelkezésére áll továbbá egy fedett belső terasz is, amely közös használatú, ugyanakkor csak kevesen használják – praktikus hely teregetéshez vagy a mindennapokban szükséges dolgok elhelyezéséhez.

A társasház nem áll műemléki védelem alatt, kevés lakásos, rendezett közösségű épület.

Ideális választás lehet annak, aki szeretne a belvároshoz közel élni, de nem akar kompromisszumot kötni sem a lakás méretében, sem a tárolóhelyekben, sem a műszaki tartalomban.

Egy karakteres soproni otthon, ahol a polgári térélmény és a korszerűsített műszaki háttér nagyon jól megfér egymás mellett.