Siófok, Somogy megye Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiemelkedő befektetési lehetőség

Prémium üzlethelyiség stabil bérleti bevétellel és jelentős értéknövekedési potenciállal

Eladó a város dinamikusan fejlődő keleti részén egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, kétszintes, összesen 820 m²-es üzlethelyiség, amely mintegy 1.500 m²-es, önálló telekrészen helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló választás befektetők, országos üzletláncok, márkakereskedések, nagykereskedelmi vállalkozások vagy reprezentatív bemutatótermet kereső cégek számára.
Reprezentatív megjelenés, maximális láthatóság
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hatalmas utcafronti bemutatóterem, amelyet nagyméretű üvegfelületek és impozáns kirakat tesznek rendkívül látványossá. A kiváló utcai megjelenés és az intenzív forgalomnak köszönhetően vállalkozása folyamatosan szem előtt lehet.
A világos, nagy belmagasságú terek kiválóan alakíthatók, így az ingatlan számos üzleti tevékenység számára ideális.

Ajánljuk többek között:
bemutatóteremnek,
márkakereskedésnek,
kis- és nagykereskedelmi egységnek,
bútor- vagy lakberendezési áruháznak,
autó- vagy gépkereskedésnek,
egészségügyi vagy szolgáltató központnak,
irodának vagy vállalati központnak

A két szinten kialakított épülethez irodák, öltözők, konyha, raktárak és szociális helyiségek tartoznak, így az ingatlan azonnal alkalmas professzionális üzleti működésre.

Magas műszaki színvonal

Az épület korszerű műszaki felszereltséggel rendelkezik:
padlófűtés,
radiátoros fűtés,
Fan-Coil hűtő-fűtő rendszer,
légkondicionálás,
riasztórendszer

Az ügyfelek és munkatársak kényelmét saját parkoló szolgálja, amely a mindennapi működés során jelentős előnyt biztosít.Stabil bérleti bevétel

Az ingatlan 2027 végéig bérbe van adva, a jelenlegi bérlő a szerződés lejártáig biztosan marad, így az új tulajdonos a vásárlást követően azonnal kiszámítható bérleti bevételhez jut.

Fejlődő környezet, növekvő érték

Az ingatlan közelében rövidesen megkezdődik az új Lidl áruház építése, amely várhatóan jelentősen növeli a környék kereskedelmi forgalmát és tovább erősíti az ingatlan értékét. Az ilyen volumenű fejlesztések hosszú távon is kedvezően hatnak a környezet piaci értékére és a vállalkozások forgalmára.Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan könnyen megközelíthető személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt. Az autópálya mindössze 3,5 km-re található, így a régió bármely pontjáról gyorsan elérhető.
A környék fejlett infrastruktúrája és kiváló ellátottsága ideális üzleti környezetet biztosít.Igény esetén a teljes, 2.965 m²-es telephely a rajta található további Frisomat csarnokokkal együtt szintén megvásárolható, amely külön megállapodás tárgyát képezi.

Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy hosszú távon is értékálló befektetés, amely stabil hozamot, kiváló lokációt és jelentős értéknövekedési potenciált kínál.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: UZ058588